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当前位置 日本房产 最近活动 国内首推日本银行贷款购房方案
ヒマワリ株式会社在国内首推的贷款购房方案,为海外资产配置客户提供了全新的投资选择。贷款购房让银行协助客户规避了前期的交
易风险,明确了房产投资价值,减少了出资比例,提高了收益率。
HOW?

如何规避房产投资风险提高收益率?

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申请贷款条件

Terms of loan application

01

以购买日本国内房地产为目的而成立日本国内株式会社或合同会社。

02

能提供超过持有25%股权的股东的姓名(法人名)、出生年月日(成立年月日)、地址等信息的法人。

03

公司代表人或支配人能够理解日文版或英文版合约的内容。

04

可以开设法人名义的还款用账户(日本国内银行)。

05

需满足其他银行所指定的资格以及条件。

06

首付资金400万人民币以上。

贷款银行对比

Terms of loan application

日本银行 海外银行
贷款性质 法人贷款 个人贷款
资信证明 无需任何资信证明 最近3年的完税证明书
收入对应的银行流水账
个人信用征信报告原件
......
购房用途 投资、自住皆可 投资
首付比例 房价的50%~60% 房价的50%
贷款利息 1.5-3.2% 2.8-3.2%
贷款周期 25-35年 15年
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日本银行贷款购房精品房源推荐

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贷款计算工具

Loan calculation tool

计算方式

贷款金额(万元):
首付比例:
贷款年数:
贷款利率:
还款方式:
开始计算

贷款申请流程

Terms of loan application

  • 设立公司

  • 物件申请

  • 银行审查

  • 签约

  • 银行放贷

  • 过户领证

  1. 设立公司⇒2.物件申请⇒3.银行审查⇒4.签约⇒5.银行放贷⇒6.过户领证
  2. *请在签约前2日,完成株式会社或合同会社成立流程,并开设公司银行账号。
  3. *申请后需提供指定的审查资料,供银行进行审查。根据审查结果有可能无法提供融资,还请谅解。

案例分析

Case analysis

东京新城山苑

购房金额:1153万人民币

客户情况:在北京工作的张女士,自有资金500-700万人民币,选中了东京的整栋公寓楼盘进行投资。全款1826万人民币,张女士支付了639万人民币首付款,日本银行贷款1187万人民币。贷款比例达到了65%,贷款35年,利率2.8%。

数据分析

整栋公寓项目共5楼层14户,目前满室出租中,租金14,028,000日元/年,约合91.1万人民币/年。贷款还款53.3万人民币/年,管理费4.56万人民币/年,达到了以租养贷。

贷款问答

Loan application Q & A

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计算结果
贷款总额: XX万元
还款月数: X月
本息合计: XX万元
总支付利息: XX万元
月还款额度:

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