【房产】日本怕被海水淹没，要全力打造“抗洪屋”和“水上城市”？

气候变暖问题现在已被世界各国领导人所重视，特别是日本，因气候变暖导致冰川融化等原因，海平面水位不断上升，有可能波及日本增加海啸、台风等造成的洪水灾害。在日本国内“0海拔”的地方，如果洪水泛滥会很难快速退去，那要如何应对这种灾害？日本已着手规划，全力打造“抗洪屋”和“水上城市”。

抗洪屋也称为抗洪住宅，首先抗洪屋的门窗使用的是密闭性较高的抗洪门窗，有防渗水和倒灌的特殊阀门技术。根据模仿洪水灾害试验，当水位设置为1.3米时，在门窗都关闭的情况下屋内不会有渗水、漏水的情况。另外，抗洪屋还具有浮起的技术，在浮起试验中，当洪水水位设置为3米时，2层结构的抗洪屋可从地面浮起约1.5米。房屋四角设置在地基的四根柱子可以固定房屋，以免浮起时被洪水冲走，待洪水退去后房屋亦可恢复到原来的位置。建造一个具有漂浮功能的抗洪住宅的成本并不高，面积约1百平米左右的房屋造价仅比普通住宅多100万日元左右（约6万人民币），这样就比较容易普及大众。如果能把自己家的房子变成“避难所”，特别是在灾害频发、疫情蔓延需要居家隔离时，这种抗洪屋的吸引力巨大、市场需求是广阔的。
 

城市防范水灾除了防洪渠和堤坝外，构建适合水上生活城市的整体规划也很重要。比如建设一些高架起来的“防浸水型”建筑物或商业设施等，平时可作为居民生活的配套设施，当洪水泛滥时也可作为群众避难的场所。此类建筑物的1层平时可作为停车场、运动场等其他公共场所，电力装备等设置在2层及以上，可作为避难场所使用，配备避难时所需的食物饮料等必需品，以保证灾害时期水电路能够正常使用，楼梯则打造成浸水时可作为临时泊船的码头。
 

比如位于东京都荒川和江户川之间的葛饰区正在打造的防浸水型市区的建设，由于葛饰区地势较低，发生水灾的风险较高，全区约二、三十万人需要紧急疏散，而现有的避难场所并不能满足需求，一旦发生大型水灾后果不堪设想。所以在这种背景下，尽快建造完成兼具休闲与避难的防浸水型建筑势在必行。让“浸水”与“亲水”完美结合的理念，也是日本著名设计师提出的，这种高架型住宅建筑早在几十年前日本就有了，而如今是将整个城市市区都“高架”起来，将防灾功能融入到日常生活中去，一旦发生水灾时，民众更容易“习惯性”到这些场所避难，从而减少灾害所造成的损失。

随着气候变暖问题，海平面呈逐年上升趋势、台风灾害等发生几率更高，一些海拔低于海平面的国家也纷纷采取应对措施，日本也参考了意大利威尼斯等海平面较低的城市，希望将日本的一些地方打造成具有观光价值亦能创造经济收益的防灾型水上城市。如上文提到的葛饰区水上城市规划，已经体现在政府政策中，预计将在30年内整体完成。

届时，“抗洪屋”和“水上城市”可能是日本新兴的又一大特色了。那个时候的房产投资是不是也更具价值了呢？