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日本买房需要查这几样地图 否则容易购入“负资产”!

发布时间:2022-09-13 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:33 来源:

很多外国人喜欢来日本买房子,一个是图日本的房子便宜,特别是一些在风景秀丽的景点或海边,很多人就想用便宜的价格购买可用来作民宿或度假房使用的一户建。

 


 

然而有些房子即使再便宜,在购买之前还是要多方面看查清楚,毕竟日本买房和在国内买房有很大的差异,一不小心房产就变成无人接盘的负资产了。

海啸地图

日本是一个岛国,处于板块交界处,地震多发。日本的房屋有严格的耐震等级要求,可以抵御一定程度的地震,但是日本人更担心的却是由地震引发的海啸,所以在海边买房的时候,要尽量查看一下房子所在的位置,是否为海啸有可能波及的地方,也可以咨询当地房屋中介查阅海啸地图。如果是在海啸有可能覆盖的地方的话,请谨慎购买。

海边的房子因为有可能遭遇海啸,所以变得很便宜。如果决定购买这样的房产,那么一定要在心里做好一直持有无法卖掉的打算。当然持有房屋也是有一定的成本的,所以如果是为了纯投资收益,还是建议在城市中心、海啸波及不到的的安全地带投资更稳妥。

 


 

浸水地图

由于日本四面环海,像东京等有的地方海拔不算高,基本与海平面持平,很有可能发生因为地震而引起海水倒灌。所以和地震比起来,可能城市间的浸水灾害更让人担心。因此也有很多人说,在日本居住尽量选择二层以上的房子。如果是买一户建的话更需要查看浸水地图,尽量选择在地势稍高的地方购买,以免遭遇水患危机。

 


 

治安地图

日本的治安口碑良好,比如东京等大城市的治安情况也是有口皆碑。不过在日本人的眼里,有些街区的治安情况并不是很好,所以在购买房产时,您还需要查看治安地图,了解项目所在的周边治安情况。特别是对于有孩子的家庭或女性独居的业主来说,治安地图也是购房时参考的重要一项。治安越好的地方房价越容易上涨,将来也容易出手,治安不好的地方房价也很难涨起来。对于投资者而言,查看治安地图也可以了解周边房屋是否好出租或出售。

 


 

和中国的地大物博、平安四季不同,日本属于一个多灾多难的国家,但日本人努力将本国建设的很好,所以日本的房价在发达国家中属于比较便宜但具有投资价值的资产。而且日本房产是国际上公认的避险资产,所以购买日本房产时还需要多方面考察,即使是一些看起来不错的房子,但因为处于不好的地域,还是需要谨慎购买,要不将来很有可能变成难以脱手的负资产。
 

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