日本置业利弊：1、日本买房优势：日本买房回报率会比较高且稳定，因为日本的房产是属于永久所有权，并且还不限制使用用途。另外，若是拥有日本不动产，对于申请来日观光更为便利。2、日本买房弊端：日本是地震频率较高的一个国家，房产容易受到地震的影响，并且日本的房产在购买五年内转手卖出的话，需支付三成税金。
去日本置业注意事项
1、购房款的转移，在日本置业要首先要注意提前将购房资金转移到海外的账户中，虽然对于很多买家来说，购房款并不是什么大问题，但要知道在国内每人每年只有5万美元汇出的限制。
2、出价方式，在日本购房要学会怎么出价，要知道日本是一个资讯非常透明的地方，在看到合适的房产后，经纪人都会帮助客人做房屋的价格评估，评估这个房子现在在市场中的交易价值。若是卖主出价高了，经纪人要帮助买家来杀价。但若是价格低于市价的话，那么经纪人则要帮助买主赶快拿下。
3、产权不表示要拥有一辈子，在国内大家对房产的观念就是要住一辈子，甚至是代代相传的，但这种观念是与日本实际情况不相符的，因为在日本每个家庭大约是7年左右就换一次房子。
以上就是关于日本置业利弊有哪些以及去日本买房需要注意什么的相关内容，可以看出，日本房产投资潜力非常大，而且收益也相对非常可观，但是在购置房产的时候还是有很多内容需要格外注意的。
