CNY
JPY

高效移民 • 抢先对手 • 这就是你移民日本新途径

日本房产< 租房资讯 < 【租房】在日本租房网站看到“返现金”的促销宣传,是套路吗?

【租房】在日本租房网站看到“返现金”的促销宣传,是套路吗?

发布时间:2021-06-25 发布人:在大多数日本的房源还在收取押金、礼金、中介费等初期费用的时候,有些网站上的部分房源竟然打出了“租房返现金”的促销宣传,那这样的返现活动是真的吗?还是有什么套路? 阅读:96 来源:

想在日本租房子时,以前大家比较习惯去不动产中介公司咨询。但在疫情之后,很多人便开始从租房网站上寻找房源。在大多数日本的房源还在收取押金、礼金、中介费等初期费用的时候,有些网站上的部分房源竟然打出了“租房返现金”的促销宣传,那这样的返现活动是真的吗?还是有什么套路?
 


 

事实上,这笔用于返现的金额一般是不动产公司支付给网站的广告费,如果租户在满足一定条件的情况下与该不动产公司签约后,将会获得一部分现金返还。不过因为广告语种会写明现金返还的上限,如“最大10万日元”等,因此可以预见,基本不用期待可以满额返还了。
 


 

而除了现金不能足额返还外,还可能有其他的情况。

房源不佳

有些房源因为有着地理位置不好、交通不便、租金较高、噪音较大等问题时,也会通过现金返还的促销手段来吸引租客。

有些中介带租客看房后,因为房源情况不佳,中介人员也会借势推荐其公司内部的其他主力房源,达到获客目的。
 


 

捆绑中介公司

有些返现活动只限定指定的中介公司,如果跟其他公司签约,则不能享受此优惠。

在与参加返现活动的中介公司联系时,很有可能被告知该房源“刚刚被预定了”,可以推荐其他更好的房源等,以此来吸引陌生客户。

实际上,很多租客表示,看着返现活动而联系的中介,最终都租了其他“更好的”房子。
 


 

有可能费用更高

有些新上市的新建项目的房源,为了减少空置率,可能与多家中介公司合作,每家中介公司的促销手段不同,就算是同一家中介公司内部,本身就有“免中介费”、“免1~3个月租金”等优惠活动。不过在参加了网站房源的现金返还活动,最终签约的租客只获得了部分返还的现金,而错过了其他优惠力度更大的福利。
 


 

参加活动的手续麻烦

有些在网站上发布的返现活动,会要求只有符合要求的人才能参加。要求中可能会包括:

*需持有某银行的账户

*在咨询后的4天内必须提交申请

*活动只能通过电脑上官网才可以

*需要参与问卷调查,并书写2500字以上的评论

等等这些要求,可能参加活动的手续比较麻烦。有些人认为与其参加活动,还不如直接找那些可以免手续费的中介公司更简单。

 


 

日本的房屋租赁市场如今发展得非常规范和完善,在准备租房时,可以考虑先在租房网站上查看一些意向房源。不过在实际租房时,还是要多咨询几家专业的不动产中介公司,尽量到实地看房,进行房源比较后,再签署租约比较安心。

如果您想在日本租房子,或有投资日本房产的计划,欢迎联系我们。
 

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

QQ咨询

微信咨询

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

关注我们

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

智钧微博

回到顶部