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【租房】在日本 一个人租房 ,房租有多高?

发布时间:2021-08-10 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:83 来源:

日本房租贵吗?如果想在日本生活,一个人租房子的话,租金水平又怎么样呢?
 

日本人租房一般都以车站为中心,步行10分钟以内的房子比较受欢迎。一个人居住的房子主要选择的户型多为1R、1K、1DK。而在日本的不同地区,房租水平也有所不同,那么日本5大都市圈的租金又是怎样的情况?
 


 

根据日本HOME'S租房网站上显示的数据,日本1居室的租金汇总如下:
 


 

由上表可以看出,东京23区的平均月租金为90,478万日元、名古屋16区的平均月租金为54,256万日元、大阪市24区的平均月租金为56,304万日元、福冈市7区的平均月租金为45,986万日元、札幌市的10区平均月租金为35,140万日元。

虽然东京23区的平均月租金远高于其他地区,不过东京有众多月租金为几十万日元的高级公寓出租,因此拉高了平均租金的水平。其实即使在东京,在距车站步行10分钟以内的距离内也能找到性价比合适的普通公寓,所以不用太担心因为房租贵而打消住在东京的念头。
 


 

如果是学生租房的话,由于外国留学生在日本可以通过打工、奖学金等方式获得一定的收入,所以可以根据自己的收支情况来确定房租预算。作为参考,日本大学生的打工收入为“全国平均4~6万日元”,房租为“都内6万日元左右,地方4~5万日元”。
 


 

如果是一个人居住,可以考虑单身公寓,1R、1K的户型都比较合适,面积相当于7帖~9帖的榻榻米的房间(约20平方米以内)。1R的户型相当于大开间,厨房、卧室等在一个空间,开放的空间会显得房间宽敞。1K的户型是卧室与厨卫空间有门相隔,有专门的卧室空间,不用担心做饭的油烟。在条件差不多的房子中,通常1R比1K的租金稍微便宜,大家可以根据自己的租房预算来选择户型。另外,租房时不能只看套内面积大小,而是要看平时生活中能使用的面积,也可以根据自己的喜好和房租预算来选择合适的公寓。
 


 

如果在淡季租房,希望房东降租金的话,如果只说“可以降一点租金吗?”几乎没有太大的效果,最好能够向房东表明,可以马上签约入住的态度,有的房东有可能会适度降一点租金。不过在旺季的时候,可能还没等到房东回复能否降租金的时候,房子就租出去了。所以,注意租金期间也很重要。

在签署租房合同前,请先确认初期费用,并提前准备好以免签约后发现超出自己的支付范围的情况。日本租房的初期费用一般会包括:押金、礼金、头月租金、火灾保险、保证会社、管理费、中介费等,通常租房中介会提前确认,所以找到靠谱的租房中介也很重要。

如果您也需要在日本租房,或对投资日本房产感兴趣,欢迎联系我们。
 

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