免费热线:400-898-2757/010-8275-1608
CNY
JPY

日本房产< 房产买卖
在日本最适合外国人投资房产的城市是东京。因为东京房产和大阪,京都比较保值率高,变现率快,空置率低,收益稳定,可以申请日本银行贷款. [阅读全文]
我们经常在日本房产资料中看到用途地域这个栏目写着商业地域、工业地域等等,这些到底都代表了什么意思?今天我们就给大家具体介绍一下日本用途地域的分类。 第1种低层居住专用区域 主要是保护低层住宅具有良好居住环境的地区。建筑物的高度原则上在10米或12米以内,同时为了确保建筑物的日照等居住环境不受影响,因此不能建造超过了北侧邻近土地边界的斜线限制高度的建筑物。该地区的城市计划从建设率30%、40%、50%、60%、容积率50%、60%、100%、150%、200%中 [阅读全文]
在日本购买公寓后,除了每月必须缴纳住房贷款外,每月还需要支付“管理费”和“修缮基金”,这笔费用的多少,直接影响了公寓的品质。而这两者的区别在购买公寓前真的清楚吗? 为了便于理解,我们先举例加以比较,比如有两套同等级别且总价差不多的公寓,公寓A的月管理费15,000日元,月修缮基金3,000日元,公寓B的月管理费3,000日元,月修缮基金17,000日元。如果是您的话,会选哪一套呢? 让我们先了解一下这两项费用的概念: [阅读全文]
在日本购买房产,是需要支付一定的“持有税”的,合称为“固都税”,由“固定资产税”和“都市计划税”两部分组成 固定资产税,也称为产业税,是向土地和建筑物等“固定资产”的所有者征收的税金。这笔税收是支付给资产所在地的各市町村(东京23区为东京都)的,一般是从每年1月1日开始计算,拥有固定资产的人将在5月左右收到税额通知,要求在期限前交纳税费。缴纳方式有一年一次性缴纳或者一年分为四 [阅读全文]
日本老太太抱团养老的故事,是很多国人都熟知的。近来,很多人都向我们表示他们也准备退休以后抱团养老,还有很多国人希望在日本购买适合抱团养老的房子,问我们有什么建议。 首先说到抱团养老,势必不只一个人或一个家庭有抱团养老的需求,很多情况下都是几个老同学、老朋友一起组团到日本购买用于养老的住房,那么在这种情况下,就需要找那种同时可以有多套房子在出售的项目了。毕竟如果大家没有住得很近的情况下,就失去了抱团养老的目的,所以着重寻找新建项目,是比较容易实现的。那么新建公寓项目和新建一户建,又该如何选择呢? [阅读全文]
1.房源信息收集 日本人在购买房产前,会先自己学习、了解房源信息和买房相关知识。一方面,日本人想自己先了解希望居住的地区有哪些房源,都以什么样的价位出售,买房从掌握行情开始。另一方面,日本人怕给别人添麻烦,所以会先自己了解一些房产的基础知识,这样在咨询时可以节省时间成本。 收集房源信息时,可以先从手机或网络查看,也可以先找一家专业的房地产中介机构。通过和中介人员的沟通后,梳理大概的购房需求,而后中介会根据实际的购房需求推荐合适的房源信息。 2.咨 [阅读全文]
1. 物件位置:物件位置好坏决定了土地价格、保值率及变现率。 2. 建筑结构:日本建筑结构分为木造、铁骨造、钢筋混凝土造等,结构不同建筑物的建造成本、贷款申请、保值率也不同。其中,钢筋混凝土造相对保值率高。 3. 建造年代:建造年代的新旧是衡量建筑物抗震标准、维护成本、申请贷款、保值率、变现率的重要参考指标。温馨提示,最好选择1983年以后的物件。 4. 车站距离:物件距离车站的步行时间决定了物件的出租率和空置率。离车站越近出租率 [阅读全文]
日本房产投资的平均收益率在5%左右。空置率在10%左右。 [阅读全文]

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

QQ咨询

微信咨询

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

关注我们

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

智钧微博

回到顶部