| 地址 | 东京都港区南青山5 | ||
| 价格 | 人民币：7730万 | 租金回报 | |
| 建筑年代 | 2016年8月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
| 实际面积 | 224.55㎡ | 土地面积 | |
| 阳台面积 | 7.15㎡ | 车库面积 | |
| 总户数 | 101户 | 所在层 | 7层 |
| 房型 | 3室1厅+WIC+SIC+N | 朝向 | |
| 租赁情况 | 空室 | 租金 | |
| 管理费 | 147,760日元/月 | 修缮费 | 26,950日元/月 |
| 建蔽率 | 容积率 | ||
| 用途地域 | 第2种中高层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | ◇东京メトロ千代田线.银座线.半蔵门线【表参道】站徒步4分钟 | ||
2016年8月建成的豪华公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都港区，距世界豪华品牌鳞次栉比的美雪大道相邻，根津美术馆、冈本太郎纪念馆等具有代表性设施徒步3分钟之内，非常优越的地理位置。3条线路可以利用，物件距车站【表参道】站徒步均4分钟，交通便捷。周边有超市，便利店，药妆店，银行，饮食店等日常生活中不可缺少的生活设施，非常方便。公寓以白色天然石为基调的外观，24小时有人管理，24小时可随时扔垃圾，有接待服务，物件是位于公寓最上层的专用面积224.55㎡的大型3室1厅，室内装修精致，布局大气，别致的壁纸，通透的落地窗增加采光，生活配套设施完善，丰富的收纳更大化满足住户储物需求，高档材质的卫浴经久耐用（配有TV），2个洗面池的独立洗面台，专用洗手池的卫生间等高品质的设备和充实的服务，可享受最高级的都市生活。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。
1. 地理与基本信息：港区地处东京都中央，东临东京湾，北接千代田区与中央区，东邻江东区，西与涩谷区和品川区接壤。全区面积约20.37平方公里，截至2023年，人口约26万，其中外国居民众多，国际化氛围浓厚。这里高楼林立，现代建筑密集，是东京的核心商务区，同时也保留了丰富的历史遗迹和绿地，展现出独特的多元性。
2. 主要区域及其特色
• 六本木（Roppongi）：国际化氛围浓厚，吸引了大量外国游客和驻外人员。著名景点包括六本木之丘（含观景台和美术馆）、东京中城和森美术馆，夜生活丰富，酒吧和俱乐部云集。
• 麻布（Azabu）：以高级住宅区闻名，众多大使馆坐落于此。麻布十番商店街是当地居民和游客的热门打卡地，传统店铺与现代咖啡馆和谐共存。
• 赤坂（Akasaka）：政治和商业中心，靠近国会议事堂和首相官邸。拥有赤坂Sakas（TBS广播中心）和多家高级酒店，餐饮选择丰富。
• 台场（Odaiba）：东京湾上的人工岛，人气观光胜地。著名景点有彩虹大桥、台场购物广场（含实物大高达像）、台场海滨公园和teamLab无界美术馆，购物和娱乐设施齐全。
• 品川（Shinagawa）：新干线经停站品川站所在地，交通枢纽，同时也是重要的商业区，高楼林立。
• 白金・高轮（Shirokane/Takanawa）：高级住宅区，环境静谧，分布着自然教育园和美术馆等文化场所。
• 汐留・新桥（Shiodome/Shimbashi）：汐留地区再开发成果显著，办公楼和酒店密集；新桥则以上班族聚集区著称，餐饮店众多。
3. 观光景点与文化：港区拥有众多知名景点，吸引着来自国内外的游客。东京塔是港区的象征，观景台可俯瞰城市美景；芝公园和增上寺紧邻东京塔，历史寺院与自然景观相得益彰；爱宕神社以“出世之石段”闻名；teamLab无界美术馆（位于台场）以数字艺术享誉全球；六本木之丘观景台则是欣赏东京夜景和富士山的绝佳地点。
4. 交通便利：港区交通网络发达，方便前往东京市内及周边地区。地铁线路包括东京地铁（银座线、丸之内线、日比谷线等）、都营地铁、JR山手线和百合海鸥号等。主要车站有品川站、新桥站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和台场站等。此外，前往羽田机场和成田机场也十分便捷，可乘坐单轨电车和机场巴士。
5. 经济与商业：作为日本的代表性商业区，港区汇聚了众多国内外企业总部。六本木之丘、东京中城和汐留城市中心等办公楼群是经济活动的核心地带，IT、媒体、金融和咨询等产业尤为发达。
6. 国际化氛围：港区内设有约90个国家的大使馆，国际化氛围浓厚。外国居民众多，国际学校和多语言服务设施齐全。在六本木和麻布等区域，英语和其他语言的使用也非常普遍。
7. 生活环境：教育资源丰富，国际学校和知名私立学校众多，深受有子女家庭的青睐。医疗设施完备，拥有国际医疗福祉大学三田医院和东京慈惠会医科大学附属医院等高质量医疗机构。绿地公园丰富，如芝公园、有栖川宫纪念公园和自然教育园等，提供亲近自然的好去处。然而，由于高级住宅区和观光景点众多，港区的房租和物价相对较高。
8. 活动与节庆：麻布十番纳凉祭每年夏季举行，有摊位和表演等活动；东京塔会根据季节和活动进行不同的灯光秀，深受游客喜爱；夏季，台场还会举办盛大的烟花大会。
总结：东京港区融合了商业、观光、文化和国际化元素，是感受东京都市魅力的绝佳之地。对于游客来说，这里景点丰富多样；对于居民而言，生活环境优越。不过，由于较高的物价和房租，有意在此居住的人士需提前做好预算规划。
- 购物
- 教育
- 生活
- 交通
百货店
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c1
大丸(东京店)
大丸(东京店)
日本东京都千代田区丸之内1-9-1
81-3-32128011 -
c2
高岛屋(日本桥店)
高岛屋(日本桥店)
日本东京都中央区日本桥2-4-1
81-3-32114111, 81-3-62626452, 81-3-62731467 -
c3
丸井百货(上野店)
丸井百货(上野店)
日本东京都台东区上野6丁目15-1
81-3-38330101 -
c4
香奈儿(三越百货店)
香奈儿(三越百货店)
日本东京都中央区银座4丁目6-16
81-3-35351915, 81-3-35359303 -
c5
丸井百货(有乐町店)
丸井百货(有乐町店)
日本东京都千代田区有乐町2-7-1
81-3-32120101 -
c6
阪急男士东京店
阪急男士东京店
日本东京都千代田区有乐町2丁目5-1
81-3-62521381 -
c7
松坂屋(上野店)
松坂屋(上野店)
日本东京都台东区上野3丁目29-5
81-3-38321111 -
c8
博柏利(三越百货店)
博柏利(三越百货店)
日本东京都中央区银座4-6-16银座三越4阶
81-3-66844421 -
c9
银座三越
银座三越
日本东京都中央区银座4丁目6-16
81-3-35621111 -
c10
宝格丽(银座三越店)
宝格丽(银座三越店)
日本东京都中央区银座4丁目6-16三越银座店1F
81-3-35617361
超市
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c1
堂·吉柯德(秋叶原店)
堂·吉柯德(秋叶原店)
日本东京都千代田区外神田4丁目3-3
81-570024511 -
c2
My Basket Naka Okachimachi Shop
My Basket Naka Okachimachi Shop
日本东京都台东区台东4丁目17-1新台东偕乐ビル
81-3-58123288 -
c3
Life Shinokachimachi
Life Shinokachimachi
日本东京都台东区小岛2丁目8-7
81-3-38633535 -
c4
Super Yamazaki Misuji Store
Super Yamazaki Misuji Store
日本东京都台东区三筋2丁目15-6
81-3-58201082 -
c5
家乐福(神田店)
家乐福(神田店)
日本东京都千代田区神田须田町1丁目2
81-3-32561907 -
c6
711(秋叶原站北店)
711(秋叶原站北店)
日本东京都千代田区神田练塀町3-3
81-3-32525885
便利店
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c1
711(秋叶原站北店)
711(秋叶原站北店)
日本东京都千代田区神田练塀町3-3
81-3-32525885 -
c2
堂·吉柯德(秋叶原店)
堂·吉柯德(秋叶原店)
日本东京都千代田区外神田4丁目3-3
81-570024511 -
c3
唐吉诃德(上野店)
唐吉诃德(上野店)
日本东京都文京区汤岛3丁目38-10
81-120-981440, 81-3-58160511, 81-570025811
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