【房产】好房推荐：Laurel Tower René滨松町

详细情报

价格：1亿1800万日元

约合：578万人民币

位置：东京都港区海岸2-5-1

土地权利：永久产权

现状：空室

建筑年代：2020年1月

总户数：227戸

构造：钢筋混凝土造地下1层付地上23层

楼层：13层

房产户型：2室1厅

使用面积：53.68m²

阳台面积：6.00㎡

管理费：21,500日元/月

修缮费：5,640日元/月

交通：①百合海鸥线 【日の出】站 

          ②JR山手线 【浜松町】站

推荐理由

Laurel Tower René滨松町于2020年1月竣工，是一个共有23层、共227个单位的大型社区。公寓楼位于运河和东京湾之间，南北方向较长，东临首都高速和百合海鸥高架轨道，西临首都高速1号高架路。该地区已被指定为半工业区，首都高速公路贯穿建筑群，附近商业楼宇和高层公寓林立，街景井然有序。尽管该地区以高层建筑为主，但该地区与邻近物业之间有足够的空间，东面隔着日之出码头仓库的东京湾景色给人一种开放的感觉。

公寓楼干净的白色外墙和玻璃的有效使用给建筑带来了轻盈的印象，减少了对周围区域的压力感。同时楼内共享设施、快递箱、自动锁等支撑舒适生活的功能齐全，并配备24小时保安，确保您的生活安全。公寓所有管理全部外包，有日间管理制度，饲养宠物有详细规定，但养宠物也是允许的。

从Laurel Tower Rene滨松町步行约5分钟即可到达保育园、餐厅、药妆店、便利店等商业设施。运河沿岸及日之出码头周边有绿色公园和带露台的餐厅，生活非常方便，让您可以尽情享受水边的生活。离 Laurel Tower René Hamamatsucho 最近的车站是百合海鸥线的日之出站，位于县道沿线，回家途中的能见度良好，深夜回到家也很安全。

地理位置

日之出站是位于港区海岸的百合海鸥线的车站，周边是办公区，但也有便利店和超市，日常购物不成问题。车站西侧是 Seavans A Mall 商业设施，内有餐厅、药店和幼儿园。从车站北侧的日出码头可以乘坐水上巴士前往浅草、台场海滨公园、东京国际展示场及台场调色板城。

这里是距离被称为东京湾游轮大本营的日之出码头最近的车站。环绕墨田川大桥、台场海滨公园、海洋科学馆的水上巴士从这里出发。从码头还可以看到彩虹桥美丽的夜景，是一个非常热门的约会地点。与此同时，周边地区的再开发工作正在进行中，随着百合海鸥线（东京临海新交通临海线）的开通，前往市中心的交通变得更加顺畅，这里将成为一个舒适的居住地。

日之出站附近有一座“能率大厦”，给人一种平静的感觉。另外，车站前有一座名为“Sea Bang Sua Mall”的大型商业大楼，还有超市、药妆店等适合两人共同居住的便利设施。日之出站位于港区东端，南与品川区接壤，东北与千代田区接壤，是一个具有多种特色的地区。

港区:港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

图片总览

公寓外观

公寓室内

公寓室内

公寓外景

公寓户型