免费热线:400-898-2757/010-8275-1608
CNY
JPY

高效移民 • 抢先对手 • 这就是你移民日本新途径

日本房产< 有问必答 < 日本房产买卖
  • 海外客户由于没有日本长期签证,所以在投资购买日本房产之前一定要明确投资目的,目的不同选择的房源也不一样。在日本房产分为自住和投资。自住个人形式购买为主,投资公司法人形式购买为主。自住物件以单套公寓或一户建为主,投资物件以整栋公寓为主。不管是自住还是投资物件,在日本大家都会选择银行贷款的形式购买,很少有全款购买的情况。所以日本的房产价值是由银行评估决定的。银行不给贷款的物件,在日本保值和变现率很低,没有购买价值。另外,日本的贷款首付和利率也很低。自住型物件根据客户个人的资信情况,最低可以做到0首付或2成首付,年利率最低可以做到0.475%。

    详情 点击量:189
  • 由于日本房产跟欧美其他发达国家相比房产单价低、贷款利率低、出租回报率高。所以投资日本房产成为海外资产配置的理想选择。作为海外客户投资日本房产应该怎么选择房产类型呢?

    详情 点击量:423
  • 随着日本经济复苏,现在越来越多的客户都开始关注日本房产。日本房产收益稳定,日本银行房贷利率低,这是大家所公认的。而在日本购买房产,一定要尽量利用日本贷款的优势,使得投资利益最大化。那么,如果您手上有1000万人民币的海外资产配置预算,要怎么投资日本房产呢?我们在这里提供两种建议。 第一种 如果您只是单纯资产配置,可以选择在日本设立公司,用500万人民币以公司名义贷款购买价值1000万人民币的房产,贷款利率1.5-2.8%,回报率在5%。这样既达到了1000万人民币资产配置的目的,而且由于是贷款购房,又规避了前期购买房产的风险,了解了房产市场实际价值。同时又有了500万人民币的现金,是以1.5-2.8%年利率带出来的,可以在国内购买收益稳定的理财产品,获得利率差利润。这样不但满足了海外资产配置的目的,还获得了最大的收益。 第二种

    详情 点击量:511
  • 由于日本房地产市场房产价格处于低谷,租赁市场稳定,对海外客户没够设置投资门槛,可以申请日本银行抵押贷款等优势,吸引了越来越多的投资客户。今天给大家介绍一下海外客户在日本购买房产的流程。购买日本房产可以分为以下几个步骤:

    详情 点击量:197
  • 随着日本房价的不断攀升,对于已经盈利的客户,房产变现是个不错的选择。下面,我们就出售日本房产的流程具体给大家介绍一下。

    详情 点击量:156
  • 海外客户投资日本房产分为个人名义购买和公司名义购买两种形式。下面我们介绍一下公司名义投资日本房产需要缴纳的相关税金。

    详情 点击量:218
  • 海外客户投资日本房产分为个人名义购买和公司名义购买两种形式。下面我们介绍一下公司名义投资日本房产需要缴纳的相关税金。 一:税种说明 1.日本公司购买房产阶段需缴纳税种: ①登记许可税、②不动产取得税、③印花税,④消费税。 2.日本公司持有房产阶段需缴纳税种: ①固定资产税,②都市计画税、③所得税 3.日本公司出售房产阶段需缴纳税种: ①印花税、②消费税、③所得税

    详情 点击量:258

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

QQ咨询

微信咨询

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

客服1
客服2
客服3

使用微信识别添加及访问

关注我们

扫描客服二维码

长按保存
二维码到相册

使用微信识别
添加及访问

智钧微博

回到顶部