地址 | 东京都中央区筑地2 | ||
价格 | 人民币:3767万 | 租金回报 | 预计 6.9%/满室 |
建筑年代 | 1962年10月 / 1984年5月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造;铁骨钢筋混凝土造 |
实际面积 | 603.33㎡/ 299.65㎡ | 土地面积 | 86.54㎡(实测)/ 53.79㎡(实测) |
阳台面积 | 车库面积 | ||
总户数 | 8户/栋 | 所在层 | |
房型 | 事务所.店铺 | 朝向 | |
租赁情况 | 出租中 | 租金 | 约40,660,800日元/年/满室/2栋 |
管理费 | 修缮费 | ||
建蔽率 | 80%/栋 | 容积率 | 600 %/栋 |
用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
交通 | ◇东京メトロ日比谷线【築地】站徒步3分钟; ◇都营大江户线【築地市場】站徒步8分钟 |

物件位于东京都中央区,2栋大楼相邻,是事务所及店铺为主的整栋商业投资大楼,2线2站可以利用,距最近【築地】站徒步3分钟,距【築地市場】站徒步8分钟,交通非常便利。周边是商业街,所以很多办公大楼鳞次栉比,人气筑地就在附近,歌舞伎座等也在附近。另外,聚集了很多银座特有的品牌店等。因为是饮食店也很充实的区域,所以就餐也不是问题,徒步范围内还有便利店、邮局、银行等使用的话很方便。大楼分别安装有电梯,目前出租中.另外,物件可以申请日本银行贷款,首付4-5成,贷款利率2.9%,贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益,还降低了投资风险!欢迎咨询。

1. 地理与基本信息:中央区地处东京都东部,隔隅田川与江东区、墨田区相望,南邻港区,北接文京区和千代田区。面积约10.21平方公里,2023年人口约16万。由于其浓厚的商业区属性,白天人口数量远多于夜间。这里不仅是日本经济活动的核心,还拥有众多历史遗迹,是备受欢迎的观光胜地。
2. 主要区域及其特色
• 银座(Ginza):汇聚了全球知名的高端品牌店。银座三越、松屋银座、银座六本木等百货公司坐落于此。歌舞伎座是体验日本传统文化的剧场。
• 日本桥(Nihonbashi):日本桥是一座历史悠久的桥梁,被誉为“日本道路的起点”。三越本店是日本最古老的百货商店之一。COREDO室町是利用历史建筑改造的商业设施。
• 京桥(Kyōbashi):东京站是日本铁路的枢纽,众多新干线和普通铁路线在此始发和终到。丸之内大厦是集办公与商业设施于一体的综合建筑。
• 筑地(Tsukiji):筑地市场曾是世界最大的批发市场,现虽已迁至丰洲,但外市场仍保留。筑地场外市场可品尝到新鲜的海产品和寿司。
• 月岛(Tsukishima):月岛文字烧街汇聚了提供文字烧和御好烧的众多餐饮店。
• 浜离宫恩赐庭园(Hama-rikyū Gardens):作为江户时代的大名庭园,可在此欣赏自然与历史的交融之美。
3. 文化与历史:中央区自江户时代起就是商业中心,尤其是日本桥,曾是江户五街道的起点。江户东京博物馆(位于墨田区,但从中央区前往便利)可让人了解从江户时代到现代的东京历史。
4. 观光景点:皇居外苑是皇居周边的观光地,二重桥和皇居东御苑颇受欢迎。三菱一号馆美术馆展示近代美术作品。COREDO室町露台是传统与现代融合的商业设施。
5. 交通出行:东京站汇集了新干线、JR东日本、东京地铁、都营地铁等众多线路。主要车站有东京站、银座站、日本桥站、筑地市场站等。区内有方便出行和观光的公交线路。
6. 生活环境:中央区的中小学数量较少,部分居民会选择周边区的学校。医疗设施完备,有圣路加国际医院、东京慈惠会医科大学附属医院等大型医疗机构。商业发达,银座和日本桥的购物选择极为丰富。
7. 活动与节庆:银座夏日祭是每年夏天举办的当地节日。日本桥街道庆典是由商店街联合举办的活动。
8. 现代的中央区:中央区在保持商业中心地位的同时,不断提升作为观光地的吸引力。高层建筑和再开发项目持续推进,丸之内和日本桥地区的现代化进程加快。国际化色彩浓厚,吸引了大量外国游客和商务人士。
总结:中央区是东京历史与经济紧密相连的独特区域,无论是作为观光地还是商业区都极具魅力,是东京传统与现代交汇的代表。这里既适合居住也适合观光,但物价和房租相对较高。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息,欢迎告知。
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