.png)
| 地址 | 东京都墨田区立川2-7-9 | ||
| 价格 | 人民币：1171万 | 租金回报 | 5.02%（预计） |
| 建筑年代 | 预计2019年10月末 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
| 实际面积 | 202.41㎡ | 土地面积 | 79.52㎡ |
| 阳台面积 | 车库面积 | ||
| 总户数 | 8户 | 所在层 | 1-4 |
| 房型 | 1室*8户 | 朝向 | |
| 租赁情况 | 租金 | 80,000日元/月 起 | |
| 管理费 | 修缮费 | ||
| 建蔽率 | 60%(70%) | 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 准工业地域 | 土地权利 | |
| 交通 | 都营大江户线森下站徒步5分钟； 都营新宿线菊川站徒步7分钟 | ||
公寓楼预计2019年10月末建成,符合新抗震标准。位于东京都墨田区，地理位置优越，交通便利，2线2站可以利用，距最近车站森下站徒步5分钟。周边配套生活设施齐全，生活便利，有很高的资产价值。公寓钢筋混凝土造，具有很好的耐久性，共4层，每层2户，面积16.74㎡-23.25㎡不等，公寓距前面的公道有11米宽，所以日照良好，室内双重门锁，可视对讲机，更加增强了安全性，配有空调，浴室换气干燥器，温水洗净功能马桶，室内专用的晾衣架等等生活设施齐全，满室出租的情况，预计年收9,192,000日元，表面回报率达5.02%，另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！
1. 地理与基本信息：墨田区位于东京都东部，北邻荒川区，东接江东区，南靠中央区，西毗台东区。面积约13.77平方公里，2023年人口约27万。这里是热门观光地，游客众多。区内不仅有东京晴空塔等众多观光景点，还保留着下町的独特风情。
2. 主要区域及其特色
• 押上（Oshiage）：东京晴空塔是世界最高的自立式电波塔，是当地的观光地标。晴空塔下的SOLAMACHI是大型商业设施，可在此购物和用餐。
• 两国（Ryōgoku）：两国国技馆是举办大相扑大赛的地方，是相扑文化的中心。江户东京博物馆能让人们了解从江户时代到现代的东京历史。
• 向岛（Mukōjima）：隅田公园是位于隅田川沿岸的大型公园，以赏樱胜地而闻名。向岛百花园是历史悠久的日式庭园，四季都能欣赏到不同的花卉。
• 锦糸町（Kinshichō）：锦糸町站有JR总武线、地铁半藏门线等线路经过，已发展成为商业区。锦糸町的ORINAS是购物中心，配备完善的电影院和餐饮店。
• 业平桥（Gyōtokubashi）：业平桥站有都营地铁新宿线经过，是住宅区集中的区域。
3. 文化与历史：墨田区自江户时代起发展，孕育了隅田川的水运文化和下町文化。旧安田庭园是江户时代的大名庭园，能让人感受到墨田区的历史底蕴。
4. 观光景点：隅田川花火大会原本每年夏天举办，是吸引众多游客的著名活动（近年来多次停办）。横网町公园因是电影《寅次郎的故事》的拍摄地而闻名，园内有寅次郎的铜像。水户偕乐园是著名的赏樱公园。
5. 交通出行：铁路有JR总武线、京成本线、东京地铁半藏门线、都营地铁新宿线、大江户线等。主要车站有押上站、两国站、锦糸町站、业平桥站等。区内有方便出行和观光的公交线路。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，东京理科大学、日本大学等高校的校区也在区内。医疗设施完备，有顺天堂大学医学部附属顺天堂医院、都立墨东医院等。商业方面，各区域都有商店街和大型商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：隅田川花火大会曾是夏日的标志性活动，但近年来举办情况不确定。墨田区祭是当地居民参与的地区节日。
8. 现代的墨田区：自东京晴空塔开业以来，墨田区作为观光地的地位日益提升。再开发不断推进，新的住宅和商业设施逐渐增多，同时也保留了下町的独特风情。
总结：墨田区以东京晴空塔为核心，是极受欢迎的观光区域。同时，这里保留着浓厚的历史遗迹和下町文化，不仅吸引游客，也深受当地居民喜爱。生活环境良好，前往市中心交通便利。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
您会在一个工作日内得到置业顾问的联络
