| 地址 | 东京都目黑区目黑1-10-8 | ||
| 价格 | 人民币：1523万 | 租金回报 | 4.69%（预计） |
| 建筑年代 | 2019年3月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
| 实际面积 | 213.45㎡ | 土地面积 | 121.26㎡ |
| 阳台面积 | 车库面积 | ||
| 总户数 | 7户 | 所在层 | 1-3 |
| 房型 | 1室×7户 | 朝向 | |
| 租赁情况 | 满室出租中 | 租金 | 约11,160,000日元/年/满室 |
| 管理费 | 修缮费 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容积率 | 150% |
| 用途地域 | 第1种低层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | JR山手线目黑站徒步9分钟； 东急目黑线目黑站徒步9分钟； 东京メトロ南北线 . 都营三田线目黑站徒步9分钟 | ||
公寓2019年3月竣工，符合新抗震标准，永久产权。位于东京都目黑区，交通便利，4条线路可利用，物件至目黑站徒步均9分钟。从山手的目黑站出发5分钟直达涩谷，12分钟直达新宿，18分钟直达东京，地理位置优越，目黑被认为是对日本和非日本人来说都非常理想的住宅区。公寓周边娴静，生活设施齐全，环境优美。公寓楼配有监视器，快递箱，浴室烘干机，地板使用防音效果材料。室内全室角部屋，2面采光，日照良好，地下1层到2层的面积合计187.23㎡，3层面积26.22㎡，目前满室出租中，年租金约11,160,000日元，表面回报率4.69%，非常适合投资。另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！
1. 地理与基本信息：目黑区地处东京都西南部，北邻涩谷区，东接港区，南靠品川区，西毗世田谷区。面积约14.67平方公里，2023年人口约28万，是相对宁静的住宅区，同时也具备商业区的属性。这里距离市中心近，自然与城市功能和谐共存。
2. 主要区域及其特色
• 目黑站周边：目黑站有JR山手线、东京地铁南北线、都营地铁三田线经过，是交通枢纽。目黑银座商店街深受当地居民喜爱，分布着众多餐饮店和零售店。目黑川是著名的赏樱地，春天会吸引大量游客前来赏樱。
• 自由之丘（Jiyūgaoka）：自由之丘站是东急东横线和东急大井町线的交汇点，这里是高级住宅区，有许多精品店和咖啡馆。自由之丘银座商店街个性店铺林立，可尽情享受时尚和美食。
• 中目黑（Nakameguro）：中目黑站有东急东横线和东京地铁日比谷线经过，是时尚的咖啡馆和餐厅聚集区。中目黑的樱花大道沿目黑川而建，樱花盛放时景色优美，是春季热门景点。
• 下目黑（Shimo-Meguro）：是宁静的住宅区，零星分布着一些历史建筑和寺院。
• 五本木（Gohongi）：五本木公园绿树成荫，是当地居民休闲放松的好去处。
3. 文化与历史：目黑区自江户时代就已存在，其中目黑不动尊（泷泉寺）是著名的历史寺院。目黑区立目黑历史博物馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：目黑川的樱花是日本数一数二的赏樱胜地，春季吸引大量游客。目黑不动尊正式名称为泷泉寺，以结缘和消灾闻名。碑文谷公园自然环境优美，秋季的红叶景色尤其美丽。
5. 交通出行：铁路有JR山手线、东京地铁南北线、日比谷线、东急东横线、大井町线、都营地铁三田线等。主要车站有目黑站、自由之丘站、中目黑站等。区内公交线路众多，出行便利。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，青山学院大学的部分校区也在此。医疗设施完备，有目黑区立综合医院、东京医疗中心等。商业方面，自由之丘、中目黑和目黑站周边汇聚了许多个性商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：目黑川迷你赏樱游船在春季赏樱季举办，可从河上欣赏樱花。目黑区民节是当地居民参与的大型活动。
8. 现代的目黑区：目黑区是自然与城市开发相协调的区域，即使不是樱花季也十分宜居。再开发持续推进，新的商业设施和住宅不断涌现，区域活力不断提升。
总结：目黑区以自然环境优美的公园和樱花大道闻名，生活环境优越。自由之丘和中目黑可享受时尚与美食，目黑站周边兼具商业区功能。这里历史与现代交融，无论是居住还是游览都极具魅力。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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