| 地址 | 东京都文京区千駄木3-48-2 | ||
| 价格 | 人民币：1842万 | 租金回报 | 6.51%（预计） |
| 建筑年代 | 1989年4月 | 建筑结构 | 钢骨钢筋混凝土造 |
| 实际面积 | 460.91㎡ | 土地面积 | 98.54㎡ |
| 阳台面积 | 车库面积 | ||
| 总户数 | 15户 | 所在层 | 1-9 |
| 房型 | 1室×12户 1室1厅×2户 店铺×1户 | 朝向 | |
| 租赁情况 | 出租中 | 租金 | 约17,928,000日元/年/满室 |
| 管理费 | 修缮费 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 500% |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | JR千代田线西日暮里站徒步6分钟； JR线日暮里站徒步12分钟； JR千代田线千駄木站徒步6分钟 | ||
公寓1989年4月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都文京区，交通便利，3站可以利用，距最近车站西日暮里站徒步6分钟。乘坐JR山手线从西日暮里站出发的话，可直通东京站13分钟，直通秋叶原站10分钟，直通池袋站11分钟，直通上野站6分钟，地理位置优越，公寓距谷中银座商店街很近，国内外的观光客都喜欢这里，非常适合投资。周边生活便利，距超市约2分钟，7-11便利店约7分钟，千駄木小学校约6分钟,文林中学校约6分钟,文京区立千駄木幼稚园约7分钟,区立保育园约9分钟。公寓共15户，1室12户，1室1厅2户，还有1户是店铺，室内生活配套设施齐全，采光，通风均良好，目前出租中，满室的情况下，年租金约17,928,000日元，表面回报率达6.51%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！
1. 地理与基本信息：文京区位于东京都北部，北邻丰岛区，东接台东区，南靠千代田区，西毗新宿区。面积约11.29平方公里，2023年人口约23万，是颇受欢迎的宁静住宅区。这里汇聚了众多大学和教育机构，也被称为“文教地区”，且历史遗迹和公园资源丰富。
2. 主要区域及其特色
• 本乡（Hongō）：东京大学是日本顶尖学府，部分校区位于文京区。汤岛天满宫供奉着学问之神菅原道真，也是赏梅胜地。
• 小石川（Koishikawa）：小石川植物园建于17世纪，是日本最古老的植物园，兼具研究和教育功能。后乐园是留存着江户时代风貌的大名庭园，四季风景各异。
• 大冢（Ōtsuka）：这里有热闹的商店街和餐饮店，设有东京地铁丸之内线站点。
• 白山（Hakusan）：白山神社历史悠久，深受当地居民喜爱。白山通是商店街，支撑着当地居民的生活。
• 春日（Kasuga）：东京巨蛋是职业棒球队“读卖巨人队”的主场，也常举办演唱会和各类活动。后乐园游乐园是东京巨蛋城的一部分，可供游玩娱乐。
3. 文化与历史：文京区自江户时代起就是文人雅士汇聚的宁静之地，曾有许多文化名人在此居住。文京区立博物馆可让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：根津神社以杜鹃花闻名，尤其是春季的杜鹃花祭值得一看。六义园是江户时代的名园，作为池泉回游式庭园景色优美。旧岩崎邸庭园曾是三菱财阀创始人岩崎家族的宅邸，现已对公众开放。
5. 交通出行：铁路有东京地铁丸之内线、有乐町线、都营大江户线、东京地铁千代田线等。主要车站有本乡三丁目站、春日站、茗荷谷站、白山站等。区内主要区域公交线路完备。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到大学的教育机构一应俱全，如东京大学、早稻田大学、御茶水女子大学等。医疗设施完善，有东京大学医学部附属医院、顺天堂大学医学部附属医院等。商业方面，本乡通沿线和大冢的商店街等满足日常生活所需。
7. 活动与节庆：根津杜鹃花祭在每年4月下旬至5月初举行，吸引众多游客。文京区祭是当地居民聚集的大型活动，可体验文化和体育活动。
8. 现代的文京区：文京区教育和文化氛围浓厚，作为居住环境也备受青睐，高级住宅区较多。在再开发过程中，既尊重历史又不断增添新设施。
总结：文京区作为学问和文化的发源地而闻名，环境宁静宜居。这里有众多历史庭园、神社寺庙和教育机构，为生活增添了丰富内涵。另一方面，东京巨蛋周边是娱乐中心，使文京区呈现出多样的面貌。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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