| 地址 | 东京都大田区北嶺町32-2 | ||
| 价格 | 人民币：630万 | 租金回报 | 5.41%（预计） |
| 建筑年代 | 2017年3月 | 建筑结构 | 木造 |
| 实际面积 | 116.36㎡ | 土地面积 | 94.61㎡ |
| 阳台面积 | 车库面积 | ||
| 总户数 | 6户 | 所在层 | 1-2 |
| 房型 | 1室×3 1室+loft ×3 | 朝向 | |
| 租赁情况 | 满室出租中 | 租金 | |
| 管理费 | 修缮费 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 近邻商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | 东急池上线御嶽山站徒步1分钟 | ||
2017年3月建成的整栋公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都大田区，交通便利，距最近车站御嶽山站徒步仅1分钟，地理位置优越，走出车站，映入眼帘的就是大型商场，周边还有拥有小吃店和蔬菜店水果店的御嶽商店街，生活十分便利。通往东京重要交通枢纽之一品川24分钟，潮流日本的文化中心涩谷25分钟，人流量最大车站新宿站35分钟，传统和现代艺术文化中心池袋42分钟，拥有2020年东京奥运会主会场的超大型体育场的代代木32分钟，羽田机场35分钟。公寓木造地上2层，每层面积58.17㎡，每层3户，室内生活配套设施齐全，全6户，2层各室附带LOFT，其中5户是一般出租，都是两年长租，1户民宿运营中，11月可恢复2年长租，全户持民宿牌照，大田区是民宿特区，取得牌照的物件运营天数不受限制，目前公寓满室出租中，表面回报率可达5.41%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！
1. 地理与基本信息：大田区地处东京都南部，北邻品川区，东临东京湾，南接川崎市，西与世田谷区和目黑区接壤。面积约60.73平方公里，2023年人口约73万。这里工业区与住宅区交错，人口结构多样。因羽田机场的存在和发达的制造业，大田区也被誉为“制造之城”。
2. 主要区域及其特色
• 羽田（Haneda）：羽田机场是国际和国内航线的主要机场，是进出该区的门户。羽田机场国际线航站楼设施先进，还可购物和用餐。
• 蒲田（Kamata）：蒲田站有JR京滨东北线、京急本线、东京单轨电车经过，商业区域繁华。蒲田站前商店街是充满活力、供当地居民日常使用的街道。
• 大森（Ōmori）：大森站有JR京滨东北线、京急本线经过，商业设施和餐饮店众多，生活便利。大森海岸位于工业区一角，是观赏工厂夜景的好去处。
• 池上（Ikegami）：池上本门寺是日莲宗的大本山，信徒众多，四万六千日时会举办盛大法会。池上通商店街是支撑当地居民生活的街道。
• 田园调布（Den-en-chōfu）：以高级住宅区闻名，环境静谧且绿树成荫。多摩川可让人们亲近自然，还有完善的骑行道。
3. 文化与历史：大田区曾是农村地区，明治后工业化进程加快，战后随着羽田机场的开设得到了巨大发展。大田区立乡土资料馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：羽田机场展望台可近距离观看飞机起降。大田市场作为筑地市场的分场，是海鲜和食材的批发市场。大森故乡海滨公园可让人们感受自然与历史。
5. 交通出行：铁路有JR京滨东北线、京急本线、东急池上线、东京单轨电车等。主要车站有羽田机场站、蒲田站、大森站、池上站、田园调布站等。区内公交线路众多，出行便利。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，东京农业大学等高校也位于大田区内。医疗设施完备，有大田纪念医院、东京医疗中心等。商业方面，各区域都有商店街和大型商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：池上本门寺四万六千日是日莲宗的盛大节日，众多参拜者云集。大田区产业展是介绍当地制造业和中小企业产品的活动。
8. 现代的大田区：大田区作为工业区发挥着重要作用，近年来，随着再开发的推进，新的商业设施和住宅不断涌现。随着羽田机场的扩建和新交通线路的开通，大田区有望迎来更大的发展。
总结：大田区是工业、商业和观光相融合的独特区域。羽田机场的存在对其影响深远，使其成为重要的交通枢纽和“制造之城”。从宁静的住宅区到繁华的商业区，大田区在生活的各个方面都展现出多样性。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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