地址 | 东京都丰岛区巢鸭1 | ||
价格 | 人民币:1570万 | 租金回报 | 4.70%(预计) |
建筑年代 | 2019年7月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
实际面积 | 215.62㎡ | 土地面积 | 52.42㎡ |
阳台面积 | 车库面积 | ||
总户数 | 全9户 | 所在层 | 1-5 |
房型 | 1室×8户 店铺事务所×1户 | 朝向 | |
租赁情况 | 满室出租中 | 租金 | 约11,376,000日元/年 |
管理费 | 修缮费 | ||
建蔽率 | 80% | 容积率 | 500% |
用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
交通 | JR山手线巢鸭站徒步2分钟; 都营三田线巢鸭站徒步2分钟; 东京メトロ南北线驹込站徒步8分钟 |
公寓楼于2019年7月竣工,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都丰岛区,3线2站可以利用,距最近车站巢鸭站徒步2分钟,交通便利,距池袋直通5分钟,新宿直通13分钟,涩谷直通16分钟,上野12分钟,东京19分钟。周边购物方便,有巢鸭地蔵通り商店街,巢鸭站前商店街,西友,サミット等多家购物超市,有饮食店,幼稚园,高等学校,最值得一提的是名胜六義园,距公寓约350m,走进去就仿佛走进一个绿色的世界,无论四季如何变化环境都是一样优美,休闲假日在这里可以释放所以的疲惫,地理位置优越,日常生活便利。公寓钢筋混凝土造,坚实牢固,全9户,其中8户住居,面积18.24㎡/20.13㎡,1户店铺事务所,面积37.64㎡。室内白色为主,干净整洁,生活配套设施齐全,可视对讲机,双重门锁,空调,现代化厨具,人工大理石台面的洗面台,洗净功能马桶等,目前满室出租中,年租金约11,376,000日元,表面回报率达4.70%。 另外,物件可以申请日本银行贷款,首付4-5成,贷款利率2.9%,贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益,还降低了投资风险!

丰岛区(Toshima-ku, 豊島区)是日本东京都23区之一,位于东京中央的特别区。尤其是以池袋为核心的区域,作为商业、文化和娱乐中心而闻名。以下为您介绍丰岛区的特点和概况:
1. 地理与基本信息:丰岛区位于东京都北部,沿山手线分布,北邻板桥区,东接荒川区,南靠文京区,西毗新宿区。面积约13.01平方公里,2023年人口约34万,池袋站周边白天格外热闹。池袋是年轻人文化的发源地,也是动漫和御宅文化的中心。
2. 主要区域及其特色
• 池袋(Ikebukuro):池袋站是JR山手线、埼京线、东武东上线、西武池袋线、东京地铁丸之内线、有乐町线、副都心线等多条线路交汇的大型枢纽。东口商业设施齐全,有阳光城和东口商店街等。阳光城是集摩天轮、水族馆、天象馆和购物中心于一体的综合设施。西口有西武百货、丰岛园旧址(现正再开发)等。Animate池袋本店是日本最大的动漫、漫画专卖店,是御宅文化的圣地。“御宅路”上动漫和游戏相关店铺林立。2K540 AKI-OKA ARTISAN是利用旧山手线高架下空间打造的工艺品和设计商品销售区。
• 巢鸭(Sugamo):有“奶奶们的原宿”之称,有丰富的面向老年人的商品和服务,深受当地居民喜爱。高岩寺(正式名)的“地藏尊”以护身符和抽签闻名,吸引众多参拜者。
• 杂司谷(Zōshigaya):杂司谷鬼子母神寺是供奉保佑育儿和顺产神灵的寺院,寺内有美丽的花园。都电荒川线(又称“东京樱花电车”)这条老式路面电车线路经过杂司谷。
• 目白(Mejiro):是宁静的住宅区,有许多教育机构(如早稻田大学和学习院女子大学等),也分布着一些历史建筑。目白庭园曾是旧岩崎宅邸,可欣赏美丽的园林景观。
3. 文化与历史:丰岛区自江户时代就已存在,特别是池袋在明治时期后随着铁路发展而繁荣。丰岛区立乡土资料馆可以让人们了解丰岛区的历史和文化。
4. 观光景点:阳光60展望台可俯瞰东京景色,夜景尤其美丽。池袋西口公园是人们休息和举办活动的场所。丰岛园是历史悠久的游乐园,虽正进行再开发,但仍可感受其昔日风采。
5. 交通出行:池袋站线路众多,前往东京都内外都很方便。区内主要区域有路线巴士和社区巴士运行。主要车站有池袋站、目白站、巢鸭站等。
6. 生活环境:教育资源丰富,有早稻田大学等高等教育机构,以及众多从小学到高中的学校。医疗设施完备,有东京女子医科大学医院、丰岛医院等。商业发达,池袋购物选择多样,百货公司、超市、专卖店密集。
7. 活动与节庆:每年10月举办的池袋万圣节变装节,吸引众多cosplayer。丰岛园曾举办的花火大会(现因再开发暂停)。
8. 现代的丰岛区:池袋不断有新店和新文化诞生,尤其面向年轻人的娱乐活动丰富。再开发持续推进,将诞生新的商业设施和居住区。
总结:丰岛区以池袋这一大型商业区为核心,从年轻人文化到历史悠久的区域,充满多样魅力。作为御宅文化的发源地,地位颇高,有许多吸引游客和当地居民的有趣地方。生活环境良好,交通便利,无论是居住还是游览都很适宜。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息,欢迎告知。
您会在一个工作日内得到置业顾问的联络
