| 地址 | 东京都品川区西大井5 | ||
| 价格 | 人民币：2963万 | 租金回报 | 4.75% /4.74%（预计） |
| 建筑年代 | 预计2019年11月 | 建筑结构 | ①钢筋混凝土造地上4层 付地下1层 ②钢筋混凝土造地上4层 |
| 实际面积 | 487.77㎡ /414.54㎡ | 土地面积 | 188.77㎡ /159.25㎡ |
| 阳台面积 | 车库面积 | ||
| 总户数 | 各15户 | 所在层 | |
| 房型 | 1室×4户 1室1厅×11户 / 1室×8户 1室1厅×6户 1室1厅+S×1户 | 朝向 | |
| 租赁情况 | 租金 | 约21,312,000日元/年 约18,960,000日元/年 | |
| 管理费 | 修缮费 | ||
| 建蔽率 | 60%（70%） | 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 第1种住居地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | JR湘南新宿ライン.JR横须贺线西大井站徒步7分钟 | ||
预计2019年11月建成的2栋整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都品川区，交通便利，距最近车站西大井站徒步7分钟，通往大崎站直通3分钟，品川站直通4分钟，涩谷站直通10分钟，东京站直通12分钟，银座站12分钟，横滨站直通17分钟，地理位置优越，近邻户越银座等时髦的街区及附近有寺院，潺潺流淌小河的日式庭院，购物便利，生活舒适。公寓全户角住户，采光，通风均良好，1层住户附带专用庭，①栋户型面积22.47㎡-41.40㎡不等②栋户型面积20.21㎡-43.46㎡不等，室内生活配套设施齐全，卫浴独立，公寓并为喜欢养猫的住户可以安心饲养小猫,而对房间内部进行专门的设计，非常便利。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！
1. 地理与基本信息：品川区地处东京都南部，北邻港区，东接大田区，南与大田区和川崎市接壤，西毗目黑区。面积约22.84平方公里，2023年人口约40万，商业区属性明显，白天人口会有所增加。品川站周边的再开发以及新商业设施的开业，让这里作为商业区备受关注。
2. 主要区域及其特色
• 品川站周边：品川站是东海道新干线、京滨东北线、山手线、横须贺线、临海线、京急本线、东京单轨电车等多条线路交汇的交通枢纽。品川Intercity是办公大楼与商业设施一体化的综合建筑。品川Season Terrace是集购物、餐厅、酒店于一体的区域。
• 五反田（Gotanda）：是商业区，众多企业在此设有办公室。五反田站有JR山手线、东急池上线、都营浅草线经过。
• 大崎（Ōsaki）：Gate City大崎是购物、餐饮、办公场所聚集的综合设施。大崎New City是大规模的办公楼群，再开发形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是艺术和文化的发源地，有许多由仓库改造而成的画廊和咖啡馆。天王洲运河边可欣赏美丽的运河风景。
• 荏原（Ebara）：分布着宁静的住宅区，还有一些商店街和公园。
• 大井町（Ōimachi）：大井町站有京急本线、东急大井町线经过，商业设施完备。大井赛马场在周末时热闹非凡。
3. 文化与历史：品川自江户时代起作为宿场町发展，是重要的交通枢纽。品川神社历史悠久，深受当地居民喜爱。
4. 观光景点：品川水族馆位于天王洲Isle，是受欢迎的都市型水族馆。寺田仓库有许多现代艺术画廊和活动场地。品川区民公园可让人享受自然和运动。
5. 交通出行：品川区是东京主要铁路网汇聚的地方，尤其是品川站，有多条线路经过。主要车站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。区内公交线路完善，出行便利。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，有庆应义塾大学、日本女子大学等。医疗设施完备，有昭和大学医院、东京医疗中心等大型医院。商业方面，品川站周边、五反田、大井町等地有许多便利的购物和餐饮设施。
7. 活动与节庆：品川区民节每年举办，是当地居民参与的大型活动。天王洲运河节可欣赏艺术和音乐表演。
8. 现代的品川区：品川区再开发持续推进，新的办公楼和商业设施不断涌现。国际化色彩浓厚，尤其是品川站周边，商务人士和游客往来频繁。
总结：品川区在商业、交通、观光、生活等各方面不断发展。既有深厚的历史背景，又在进行象征现代东京的再开发。无论是居住还是观光都极具吸引力，交通便利是其一大优势。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
您会在一个工作日内得到置业顾问的联络
