| 地址 | 东京都世田谷区上马1 | ||
| 价格 | 人民币：684万 | 租金回报 | 5.70%（预计） |
| 建筑年代 | 预计2020年3月中旬竣工 | 建筑结构 | 木造 |
| 实际面积 | 104.57㎡ | 土地面积 | 112.06㎡ |
| 阳台面积 | 车库面积 | ||
| 总户数 | 6户 | 所在层 | 1-2 |
| 房型 | 1室+loft | 朝向 | |
| 租赁情况 | 租金 | 约607.2万日元/年/满室 | |
| 管理费 | 修缮费 | ||
| 建蔽率 | 60% | 容积率 | 150% |
| 用途地域 | 第1种低层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | 东急田园都市线三轩茶屋站徒步9分钟 | ||
预计2020年3月中旬竣工整栋投资公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都世田谷区，交通便利，距最近车站三轩茶屋站徒步9分钟，车站周边商业设施齐全,住在这里可以迅速接触到东京逛街圣地涩谷的便利,颇受人们的好评,乘车至涩谷站直通仅需4分钟，地理位置优越。公寓外观简洁大方，配有可视对讲机，木质地板，网络配管，空调，洗面台，洗净功能马桶，洗衣机放置处，照明器具，IH加热炉，住宅用火灾警报器，防水电线插头等生活配套设施齐全，生活便利，满室出租情况，年收约607.2万日元，表面回报率5.70%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。
1. 地理与基本信息：世田谷区地处东京都西南部，北邻涩谷区，东接目黑区，南靠大田区，西毗调布市和狛江市。面积约58.05平方公里，2023年人口约93万，是东京都内人口最多的区。这里广阔的自然环境与城市功能和谐共存，既方便前往市中心，又拥有丰富的自然资源，极具吸引力。
2. 主要区域及其特色
• 二子玉川（Futako-Tamagawa）：二子玉川RISE是融合了高层建筑和购物中心的新地标。多摩川河畔绿树成荫，是骑行和野餐的绝佳场所。
• 下北泽（Shimokitazawa）：作为年轻人文化的发源地，这里有许多个性十足的咖啡馆、精品店和剧场，Live House也很丰富。下北泽南口商店街布满古着店和杂货店，氛围独特。
• 成城（Seijō）：以高级住宅区闻名，成城学园前站周边汇聚了高级超市和精品店。成城学园是一所私立学校，其周边也以文教地区著称。
• 三轩茶屋（Sangenjaya）：宁静氛围的商店街与新商业设施交错分布，咖啡馆文化盛行。胡萝卜塔是地标性建筑，还设有观景餐厅。
• 用贺（Yōga）：马术公园是可以享受马术和骑马的场所，绿意盎然，假日里人潮涌动。
• 玉川（Tamagawa）：玉川高岛屋是大型百货公司，购物便利。玉川区民会馆是开展文化活动的重要场所。
3. 文化与历史：世田谷区历史上曾是农村地区，明治以后逐渐走向城市化。世田谷区立乡土资料馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：世田谷美术馆是自然与艺术和谐相融的美术馆，是美术爱好者不容错过的地方。砧公园面积广阔，还设有玫瑰园和美术馆。等等力溪谷距离市中心较近，自然环境优美，适合散步和徒步旅行。
5. 交通出行：铁路有小田急小田原线、东急田园都市线、东急世田谷线、东急大井町线等。主要车站有二子玉川站、下北泽站、成城学园前站、三轩茶屋站、用贺站等。区内出行乘坐巴士很方便，尤其是世田谷区的社区巴士“せたまる”被广泛使用。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到大学的教育机构众多，如庆应义塾大学、成城大学等。医疗设施完备，有世田谷区立综合医院、东京医疗中心等。商业方面，区内各处分布着商店街和大型商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：下北泽电影节主要展映独立电影。世田谷手工制作展展示并销售当地工匠和创作者的作品。
8. 现代的世田谷区：世田谷区作为住宅区备受欢迎，尤其受到有子女家庭的青睐。再开发不断推进，新的住宅和商业设施逐渐增多，同时也保留了注重自然环境的区域。
总结：世田谷区在东京都内面积广阔，生活品质高。自然与城市融合的环境，不仅交通便利，文化活动也丰富多彩。从下北泽这样的年轻人文化发源地，到二子玉川这样的新兴商业区，充满多样性。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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