| 地址 | 东京都品川区东五反田1 | ||
| 价格 | 人民币：3505万 | 租金回报 | 5.5% |
| 建筑年代 | 2020年11月 | 建筑结构 | 轻量铁骨造 |
| 实际面积 | 580.49㎡ | 土地面积 | 361.90㎡（实测） |
| 阳台面积 | / | 车库面积 | / |
| 总户数 | 7户 | 所在层 | 1-3 |
| 房型 | 2室1厅+S | 朝向 | / |
| 租赁情况 | / | 租金 | 约26,100,000日元/年 |
| 管理费 | / | 修缮费 | / |
| 建蔽率 | 60%/60% | 容积率 | 300%/200% |
| 用途地域 | 第一种住居地域.第一种中高层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | ①JR山手线【五反田】站徒步5分钟 | ||
物件2020年11月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都品川区，从东五反田的商业街向北进入的幽静住宅街，距JR山手线【五反田】站徒步5分钟，五反田车站周边有东急Store,Life,My Basket,成城石井等多家超市及K-PORT，药之福太郎等多间药妆店，另外饮食店也不少，日常生活不会有什么困扰，想要逛街购物的话，乘车可直通品川站6分钟，涩谷站8分钟，新宿站14分钟，池袋站23分钟，通往机场的交通也很方便，可享受市中心便利性的地理位置。物件轻量铁骨造3层，全7户，2面采光，配置门禁门，宅配快递箱，可视对讲机，有自行车存放处，3口煤气厨具，鞋柜，收纳，空调，卫浴分离，温水洗净马桶，浴室换气烘干器，独立洗面台等生活配套设施。我们协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务，需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。欢迎咨询。
1. 地理与基本信息：品川区地处东京都南部，北邻港区，东接大田区，南与大田区和川崎市接壤，西毗目黑区。面积约22.84平方公里，2023年人口约40万，商业区属性明显，白天人口会有所增加。品川站周边的再开发以及新商业设施的开业，让这里作为商业区备受关注。
2. 主要区域及其特色
• 品川站周边：品川站是东海道新干线、京滨东北线、山手线、横须贺线、临海线、京急本线、东京单轨电车等多条线路交汇的交通枢纽。品川Intercity是办公大楼与商业设施一体化的综合建筑。品川Season Terrace是集购物、餐厅、酒店于一体的区域。
• 五反田（Gotanda）：是商业区，众多企业在此设有办公室。五反田站有JR山手线、东急池上线、都营浅草线经过。
• 大崎（Ōsaki）：Gate City大崎是购物、餐饮、办公场所聚集的综合设施。大崎New City是大规模的办公楼群，再开发形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是艺术和文化的发源地，有许多由仓库改造而成的画廊和咖啡馆。天王洲运河边可欣赏美丽的运河风景。
• 荏原（Ebara）：分布着宁静的住宅区，还有一些商店街和公园。
• 大井町（Ōimachi）：大井町站有京急本线、东急大井町线经过，商业设施完备。大井赛马场在周末时热闹非凡。
3. 文化与历史：品川自江户时代起作为宿场町发展，是重要的交通枢纽。品川神社历史悠久，深受当地居民喜爱。
4. 观光景点：品川水族馆位于天王洲Isle，是受欢迎的都市型水族馆。寺田仓库有许多现代艺术画廊和活动场地。品川区民公园可让人享受自然和运动。
5. 交通出行：品川区是东京主要铁路网汇聚的地方，尤其是品川站，有多条线路经过。主要车站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。区内公交线路完善，出行便利。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，有庆应义塾大学、日本女子大学等。医疗设施完备，有昭和大学医院、东京医疗中心等大型医院。商业方面，品川站周边、五反田、大井町等地有许多便利的购物和餐饮设施。
7. 活动与节庆：品川区民节每年举办，是当地居民参与的大型活动。天王洲运河节可欣赏艺术和音乐表演。
8. 现代的品川区：品川区再开发持续推进，新的办公楼和商业设施不断涌现。国际化色彩浓厚，尤其是品川站周边，商务人士和游客往来频繁。
总结：品川区在商业、交通、观光、生活等各方面不断发展。既有深厚的历史背景，又在进行象征现代东京的再开发。无论是居住还是观光都极具吸引力，交通便利是其一大优势。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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