| 地址 | 东京都涩谷区千駄ヶ谷3 | ||
| 价格 | 人民币：2694万 | 租金回报 | 5.3% |
| 建筑年代 | 1986年5月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
| 实际面积 | 260.89㎡ | 土地面积 | 131.60㎡（实测） |
| 阳台面积 | / | 车库面积 | / |
| 总户数 | / | 所在层 | 3层 付地下1层 |
| 房型 | 事务所.住居 | 朝向 | / |
| 租赁情况 | 满室出租中 | 租金 | 约23,400,000日元/年 |
| 管理费 | / | 修缮费 | / |
| 建蔽率 | 60% | 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 第二种中高层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | ①东京メトロ副都心线【北参道】站徒步4分钟 ②JR中央总武线【千駄ヶ谷】站徒步9分钟 ③都营大江户线【国立競技場】站徒步8分钟 ④JR山手线【原宿】站徒步12分钟 | ||
1986年5月建成的整栋投资楼，永久产权，符合新耐震标准。位于东京都涩谷区，4线4站可以利用，距最近【北参道】站徒步4分钟，步行10分钟左右可以到表参道热闹的商业区。物件前面有711便利店，钢筋混凝土造的外观，地上3层付地下1层，西北侧5.2m公道，2F到3F使用室内楼梯，地下层采光性很高，也很明亮，2021年1月末完成外墙及室内整修，屋顶防水工事等，不仅用于办公室，美发沙龙，健身房等用途很广泛，目前满室出租中，我们协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务，需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。欢迎咨询。
1. 地理与基本信息：涩谷区位于东京都中央偏西，神田川和涩谷川穿流而过，北邻新宿区，东接港区，南靠目黑区，西毗世田谷区。面积约15.11平方公里，2023年人口约23万，涩谷站周边白天人口密度极高。这里是年轻人文化与潮流的发源地，也是商业、娱乐和商务的中心。
2. 主要区域及其特色
• 涩谷站周边：涩谷十字路口世界闻名，游客与当地人往来穿梭。忠犬八公铜像不仅是纪念雕塑，也是热门的集合地点。SHIBUYA 109是面向年轻人的时尚大厦，深受女性喜爱。SHIBUYA TSUTAYA销售音乐、影像和书籍，是文化中心。
• 原宿（Harajuku）：表参道是高端品牌店和时尚街区，吸引全球时尚人士。竹下通是年轻人潮流前沿汇聚地，服装店和饰品店林立。明治神宫位于广阔森林中，举办婚礼和新年参拜时热闹非凡。代代木公园常举办音乐节和各类活动。
• 代代木（Yoyogi）：代代木公园是运动和野餐的理想场所，也是东京马拉松的起点。NHK放送中心是日本放送协会（NHK）总部，可参观演播室公园和博物馆。
• 惠比寿（Ebisu）：惠比寿花园广场是集购物和餐饮于一体的综合设施，还有札幌啤酒工厂。西乡山公园是位于高地的小公园，可俯瞰惠比寿街景。
• 代官山（Daikanyama）：氛围宁静，是有许多咖啡馆和精品店的时尚区域，还分布着一些精选店和画廊。
3. 文化与历史：涩谷自明治时代铁路开通后迅速发展，战后确立了作为年轻人文化中心的地位。涩谷区立乡土博物馆可以让人们了解涩谷的历史和文化。
4. 观光景点：涩谷Hikarie是集购物、餐饮、娱乐于一体的新地标，从展望台“Shibuya Sky”可欣赏绝美景色。涩谷PARCO是艺术和时尚的发源地，常有新展览和活动。猫街连接原宿和涩谷，个性店铺和咖啡馆众多。
5. 交通出行：涩谷站是JR山手线、东急东横线、田园都市线、京王井之头线、东京地铁银座线、半藏门线、副都心线等多条线路的交汇点。区内主要区域公交线路完备。主要车站有涩谷站、原宿站、惠比寿站等。
6. 生活环境：教育资源丰富，有青山学院大学、东京工业大学等多所高校。惠比寿和代官山周边诊所和医院完备。商业发达，购物和餐饮选择丰富，新店不断开业。
7. 活动与节庆：每年10月的涩谷万圣节，众多年轻人和游客盛装聚集。涩谷音乐节是利用整个街区举办的音乐活动，当地艺术家会登台表演。
8. 现代的涩谷区：再开发不断推进，诞生了“涩谷STREAM”和“涩谷Fukuras”等新景点。国际化色彩浓厚，外国游客和居民众多，多语言服务设施不断增加。
总结：涩谷区是东京充满活力的区域，能让人感受到年轻人文化和最新潮流。商业设施和娱乐资源极为丰富，不仅吸引游客，也为居民提供了充满刺激的生活环境。这里历史与现代交融，魅力十足，非常值得一游。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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