| 地址 | 东京都杉並区高円寺南2 | ||
| 价格 | 人民币：908万 | 租金回报 | / |
| 建筑年代 | 2004年7月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
| 实际面积 | 163.95㎡ | 土地面积 | 105.95㎡ |
| 阳台面积 | / | 车库面积 | / |
| 总户数 | / | 所在层 | 1-3 |
| 房型 | 店铺+4SSLDK | 朝向 | / |
| 租赁情况 | 目前店铺出租中.住居空室 | 租金 | / |
| 管理费 | / | 修缮费 | / |
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 近邻商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | ①JR中央线【高円寺】站徒步5分钟 | ||
2004年7月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都杉並区，距JR中央线【高円寺】站徒步5分钟，直通新宿站8分钟，至池袋站23分钟。物件沿着高円寺ルック商店街，钢筋混凝土造3层，1F店铺，2F～3F是4室1厅居住空间，2020年3月实施了屋外整修，包括屋顶及阳台防水，外壁涂装等，配置了家庭用电梯，小型车停车位，2020年12月实施室内装修，更新了生活配套设施，附带洗碗机系统厨具，2F客厅新设电气式地暖，交换照明器具，浴缸，马桶，洗面台等。我们协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务，需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。详情欢迎咨询。
1. 地理与基本信息：杉并区位于东京都西北部，北邻练马区，东接中野区，南靠涩谷区，西毗三鹰市。面积约34.06平方公里，2023年人口约57万，作为宁静的住宅区深受欢迎。这里落语、电影等文化活动丰富，被誉为“弥漫着文化气息的区域”。
2. 主要区域及其特色
• 高圆寺（Kōenji）：高圆寺站有JR中央线和总武线经过，商业区域繁华热闹。高圆寺阿波舞是每年夏天举办的日本最大规模的盆踊活动。这里的个性商店街分布着古着店、咖啡馆、杂货店等，能让人感受到下町风情。
• 阿佐谷（Asagaya）：阿佐谷站有中央线和东京地铁丸之内线通过。阿佐谷动漫街汇聚了众多动漫相关店铺。阿佐谷珠算纪念馆可让人了解算盘的历史。
• 荻洼（Ogikubo）：荻洼站是中央线和丸之内线的站点，商业设施完备。荻洼银座是深受当地居民喜爱的商店街。桃園川保留了自然景观，是散步的绝佳去处。
• 和田（Wada）：善福寺公园面积广阔，内有鸟类园和美术馆，可尽情享受自然之美。
• 永福町（Eifukuchō）：永福町站有京王井之头线经过，是宁静的住宅区。
3. 文化与历史：杉并区在江户时代曾是农村地区，明治之后逐渐走向城市化。杉并区立历史民俗资料馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：丸山商店街是位于高圆寺一角的复古商店街。善福寺川绿地是自然丰富的散步路线。杉并区立美术馆展示当地的艺术作品。
5. 交通出行：铁路有JR中央线、总武线、东京地铁丸之内线、京王井之头线等。主要车站有高圆寺站、阿佐谷站、荻洼站、永福町站等。区内出行乘坐巴士很方便，还有社区巴士“杉並区コミュニティバスすぎ丸”运行。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，早稻田大学部分校区也在此。医疗设施完备，有国际医疗福祉大学三田医院、杉并区立综合医院等。商业方面，各区域都有商店街和大型商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：高圆寺阿波舞是日本最大规模的盆踊活动，吸引了众多国内外游客。杉并区民节是当地居民相聚的大型活动。
8. 现代的杉并区：杉并区作为住宅区备受青睐，尤其受到有子女家庭的支持。文化活动丰富，落语、电影、音乐等活动频繁举办。
总结：杉并区是自然与城市功能和谐平衡的区域，充满文化气息。高圆寺和阿佐谷的下町风情、荻洼的宁静氛围等，展现出多样的面貌，无论是居住还是游览都极具吸引力。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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