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| 地址 | 东京都练马区樱台5 | ||
| 价格 | 人民币：469万 | 租金回报 | / |
| 建筑年代 | 2022年9月 | 建筑结构 | 木造 |
| 实际面积 | 107.35㎡～113.85㎡ | 土地面积 | 110.59㎡～117.79㎡ |
| 阳台面积 | / | 车库面积 | / |
| 总户数 | / | 所在层 | 1-2 |
| 房型 | 3室1厅/4室1厅 | 朝向 | / |
| 租赁情况 | / | 租金 | / |
| 管理费 | / | 修缮费 | / |
| 建蔽率 | 50% | 容积率 | 100% |
| 用途地域 | 第一种低层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | ①东京メトロ有乐町线.副都心线【冰川台】站徒步14分钟 ②西武池袋线【樱台】站徒步11～12分钟 ③西武池袋线【练马】站徒步13～14分钟 | ||
2022年9月建成，全8栋，469万人民币～，107.35㎡～，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都练马区樱台5丁目，幽静的住宅街，3线3站可以利用，均在徒步14分钟内，利用西武池袋线，有乐町线均可直通池袋站约10分钟，利用副都心线直通涩谷站25分钟。周边不仅便利店，超市，药妆店，邮局，运动公园，另外保育园，中小学校也都在步行范围内，生活便利。户建木造2层，3室1厅及4室1厅两种户型，玄关走廊设置了洗面池，回家进门就可以洗手，1F客餐厅，室内生活配套设备完善，有地暖，系统厨具内置洗碗机，减轻家务负担，鞋柜，可步入式衣帽间，食品柜等充实的收纳，2处卫生间等，丰富的户型设计，各具特色，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。
1. 地理与基本信息：练马区地处东京都西北部，北邻板桥区，东接丰岛区，南靠中野区，西毗杉并区。面积约48.08平方公里，2023年人口约73万，区内有许多宁静的住宅区，深受有子女家庭的喜爱。这里动漫制作公司众多，被认定为“练马动漫基地”。
2. 主要区域及其特色
• 练马站周边：练马站是西武池袋线和东京地铁有乐町线的站点，是区中心地带。练马区役所提供各类行政服务。
• 光丘（Hikarigaoka）：光丘公园面积广阔，儿童游乐场和运动设施完备。光丘IMA是大型购物中心，日常生活用品一应俱全。
• 上石神井（Kami-Igusa）：上石神井公园自然环境优美，也是赏樱胜地。练马区立美术馆展示当地艺术作品。
• 江古田（Egodaa）：早稻田大学部分校区在此，学生街热闹非凡。江古田之森虽规模较小，但能让人感受自然气息。
• 大泉学园（Ōizumi Gakuen）：作为动漫圣地，拥有疯房子（Madhouse）和东映动画等工作室。大泉学园榉树通商店街深受当地居民喜爱。
3. 文化与历史：练马区在江户时代是农村地区，明治以后逐渐城市化。练马区立乡土博物馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：练马区立动漫美术馆可让参观者了解动漫历史和制作过程。大泉樱花公园是赏樱名地，春季吸引众多游客前来赏樱。石神井公园是东京都内屈指可数的自然公园，池塘和森林景色优美。
5. 交通出行：铁路有西武池袋线、西武新宿线、东京地铁有乐町线、副都心线、都营大江户线等。主要车站有练马站、光丘站、上石神井站、江古田站、大泉学园站等。区内出行乘坐巴士很方便，还有社区巴士“ぷらっとわん”运行。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，早稻田大学和东京学艺大学的校区也在区内。医疗设施完备，有练马光丘医院、博慈会纪念综合医院等。商业方面，各区域分布着商店街和大型商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：练马区民节每年举办，是当地居民相聚的大型活动。大泉学园动漫街祭是庆祝动漫文化的节日。
8. 现代的练马区：练马区是动漫产业的中心地，也确立了作为新文化发源地的地位。自然环境优越，公园和绿地众多，是适合养育子女的区域。
总结：练马区在东京都内是动漫文化扎根深厚的区域，也是历史与自然和谐相融的生活区域。作为住宅区备受欢迎，前往市中心交通也很便利。无论是动漫爱好者还是家庭，练马区都是一个充满魅力的地方。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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