东京都丰岛区整栋商住投资楼 -智钧日本房产投资

东京都丰岛区整栋商住投资楼

CNY

人民币：4752万

房型：事务所、住居

租金回报：4.55%

建筑年代：1999年9月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：211.41㎡

地址：东京都丰岛区

交通：

①JR山手线、埼京线、东京メトロ丸ノ内线等【池袋】站 ②东京メトロ副都心线【雑司ヶ谷】站 ③东京メトロ有乐町线【东池袋】站

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物件详细情报

地址	东京都丰岛区
价格	人民币：4752万	租金回报	4.55%
建筑年代	1999年9月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	211.41㎡
阳台面积	/	车库面积	1台车位
总户数	/	所在层	1-5
房型	事务所、住居	朝向	/
租赁情况	/	租金	约45,040,320日元/年
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	80%、60%	容积率	600%、300%
用途地域	商业地域、第一种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	①JR山手线、埼京线、东京メトロ丸ノ内线等【池袋】站 ②东京メトロ副都心线【雑司ヶ谷】站 ③东京メトロ有乐町线【东池袋】站

推荐理由

张茜営業部

1999年9月建成，4,752万人民币(税别)，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都丰岛区，JR山手线、东京地下铁丸ノ内线等多条线路可以利用，近邻【池袋】站等车站，池袋站周边聚集大型商业设施，餐饮店，娱乐设施，便利的环境。大楼钢筋混凝土造5层，角地，采光良好，2024年7月上旬完成大规模整修工事，包括外观、大厅、各层内部翻新等，有电梯、1台车位，独立空调，男女卫生间，1F～3F事务所，4F～5F事务所兼住居，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。

No.304

区域介绍

东京豊岛区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都丰岛区

交通：①JR山手线、埼京线、东京メトロ丸ノ内线等【池袋】站 ②东京メトロ副都心线【雑司ヶ谷】站 ③东京メトロ有乐町线【东池袋】站

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