东京都新宿区整栋商住投资楼 -智钧日本房产投资

东京都新宿区整栋商住投资楼

CNY

人民币：2304万

房型：住居、事务所

租金回报：4.63%

建筑年代：1991年8月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：313.1㎡

地址：东京都新宿区

交通：

①都营大江户线【落合南長崎】站 ②西武新宿线【中井】站 ③东京メトロ东西线【落合】站 ④西武池袋线【椎名町】站、【東長崎】站

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物件详细情报

地址	东京都新宿区
价格	人民币：2304万	租金回报	4.63%
建筑年代	1991年8月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	313.1㎡
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	23户	所在层	1-4
房型	住居、事务所	朝向	/
租赁情况	目前满室出租	租金	约2,220万日元/年
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	50%.60%	容积率	100%.200%
用途地域	第一种低层住居专用地域.第一种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	①都营大江户线【落合南長崎】站 ②西武新宿线【中井】站 ③东京メトロ东西线【落合】站 ④西武池袋线【椎名町】站、【東長崎】站

推荐理由

柏青営業部

1991年8月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都新宿区，都营大江户线等4线5站可以利用，近邻【落合南長崎】站、【中井】站等车站，可直通新宿站。大楼钢筋混凝土造4层，沿街宽约33m道路，附近有便利店，大楼2013年以来有实施修缮，共用部设置门禁、快递柜等，总户数23户，最小16.53㎡(1室)22户～最大104.58㎡(事务所)1户，室内生活配套设备齐全，目前满室出租，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。
No.306

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都新宿区

交通：①都营大江户线【落合南長崎】站 ②西武新宿线【中井】站 ③东京メトロ东西线【落合】站 ④西武池袋线【椎名町】站、【東長崎】站

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