东京都新宿区整栋商住投资楼 -智钧日本房产投资

东京都新宿区整栋商住投资楼

CNY

人民币：2865万

房型：住居、事务所

租金回报：4.02%

建筑年代：2020年10月

楼层：8层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：87.13㎡

地址：东京都新宿区

交通：

①东京メトロ丸ノ内线【新宿御苑前】站 ②东京メトロ丸ノ内线【四谷三丁目】站

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物件详细情报

地址	东京都新宿区
价格	人民币：2865万	租金回报	4.02%
建筑年代	2020年10月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	87.13㎡
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	15户	所在层	8层付地下1层
房型	住居、事务所	朝向	/
租赁情况	/	租金	约2,405.7万日元/年/满室
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	80%	容积率	600%(360%)
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	①东京メトロ丸ノ内线【新宿御苑前】站 ②东京メトロ丸ノ内线【四谷三丁目】站

推荐理由

张茜営業部

2020年10月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都新宿区，东京地下铁丸ノ内线可以利用，近邻【新宿御苑前】站、【四谷三丁目】站，可直通新宿站。公寓楼钢筋混凝土造8层付地下1层，突出纵向设计的时尚外观，南侧宽约6m道路，附近有超市、便利店、药妆店等日常购物设施，共用部设有门禁、邮箱及快递柜、电梯，总户数15户，1室、1室+LOFT、1室1厅户型多样(18.29㎡～63.34㎡，部分房间SOHO可)，室内厨具、空调等生活配套设备完善，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。
No.308

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都新宿区

交通：①东京メトロ丸ノ内线【新宿御苑前】站 ②东京メトロ丸ノ内线【四谷三丁目】站

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