东京都丰岛区整栋商用投资楼 -智钧日本房产投资

东京都丰岛区整栋商用投资楼

CNY

人民币：7900万

房型：店铺、事务所、住居

租金回报：4.46%

建筑年代：1986年11月

楼层：7层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：158.06㎡(实测)

地址：东京都丰岛区

交通：

①东京メトロ有乐町线【东池袋】站 ②东京メトロ有乐町线、丸ノ内线、副都心线【池袋】站 ③西武池袋线【池袋】站 ④JR山手线、埼京线、湘南新宿ライン【池袋】站 ⑤东武东上线【池袋】站 ⑥都电荒川线【都电雑司ヶ谷】站

二手房店铺●事务所核心地段投资房

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物件详细情报

地址	东京都丰岛区
价格	人民币：7900万	租金回报	4.46%
建筑年代	1986年11月	建筑结构	铁骨钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	158.06㎡(实测)
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	/	所在层	7层付地下1层
房型	店铺、事务所、住居	朝向	/
租赁情况	/	租金	约70,532,820日元/年
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	80%	容积率	600%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	①东京メトロ有乐町线【东池袋】站 ②东京メトロ有乐町线、丸ノ内线、副都心线【池袋】站 ③西武池袋线【池袋】站 ④JR山手线、埼京线、湘南新宿ライン【池袋】站 ⑤东武东上线【池袋】站 ⑥都电荒川线【都电雑司ヶ谷】站

推荐理由

柏青営業部

1986年11月建成，永久产权。位于东京都丰岛区，东京地下铁有乐町线、JR山手线等多条线路可以利用，近邻【东池袋】站、【池袋】站、【都电雑司ヶ谷】站。投资楼铁骨钢筋混凝土造7层付地下1层，西北侧15m道路，2023年9月下旬实施大规模修缮工事，包括大厅、外壁及各层(2F～7F)改修、电气设备改修、屋顶防水等，设有机械警备、电梯、独立空调、卫生间等，1F～7F店铺2室、事务所6室，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。
No.362

区域介绍

东京豊岛区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都丰岛区

交通：①东京メトロ有乐町线【东池袋】站 ②东京メトロ有乐町线、丸ノ内线、副都心线【池袋】站 ③西武池袋线【池袋】站 ④JR山手线、埼京线、湘南新宿ライン【池袋】站 ⑤东武东上线【池袋】站 ⑥都电荒川线【都电雑司ヶ谷】站

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