东京都杉並区整栋投资公寓 -智钧日本房产投资

东京都杉並区整栋投资公寓

CNY

人民币：1910万

房型：1室

租金回报：4.65%

建筑年代：1991年5月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：231.40㎡

地址：东京都杉並区

交通：

①京王井の頭线【久我山】站 ②中央线【西荻窪】站

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物件详细情报

地址	东京都杉並区
价格	人民币：1910万	租金回报	4.65%
建筑年代	1991年5月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	231.40㎡
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	23户	所在层	1-5层
房型	1室	朝向	/
租赁情况	目前出租中(20/23户)	租金	约17,792,796日元/年
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	第二种住居地域	土地权利	永久产权
交通	①京王井の頭线【久我山】站 ②中央线【西荻窪】站

推荐理由

陈芳営業部

1991年5月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都杉並区，2线2站可以利用，近邻【久我山】站、【西荻窪】站，通往吉祥寺站、新宿站等交通便捷。公寓楼钢筋混凝土造5层，北侧、东侧分别宽约11.0m、5.0m道路，周边散布着超市、便利店、药妆店等数家日常购物设施，公寓楼预计2024年9月末完成大规模改修工事，包括外壁涂装、防水、新设快递柜等，有摩托车及自行车车位，总户数23户，目前部分出租中，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。
No.365

区域介绍

东京杉并区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都杉並区

交通：①京王井の頭线【久我山】站 ②中央线【西荻窪】站

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