地址 | 东京都杉並区 | ||
价格 | 人民币:2990万 | 租金回报 | 5.42% |
建筑年代 | 1986年4月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造 |
实际面积 | 1231.87㎡ | 土地面积 | 707.55㎡ |
阳台面积 | / | 车库面积 | 有驻车场 |
总户数 | 17户 | 所在层 | 1-5层 |
房型 | 店铺、共同住宅 | 朝向 | / |
租赁情况 | 目前满室出租 | 租金 | 约3,240.9万日元/年 |
管理费 | / | 修缮费 | / |
建蔽率 | 80%.50% | 容积率 | 200%.100% |
用途地域 | 近邻商业地域.第一种低层住居专用地域 | 土地权利 | 永久产权 |
交通 | 西武新宿线【下井草】站 |

1986年4月建成,永久产权。位于东京都杉並区,近邻西武新宿线【下井草】站,通往高田马场交通便利。周边超市、便利店、邮局、医院等生活设施完善,投资楼钢筋混凝土造5层,2024年实施大规模修缮,包括外壁、屋顶防水、共用部照明追加、更新集体邮箱、部分房间翻新等,有驻车场(4台车位、2台摩托车位),总户数17户,其中1户店铺、16户住居(1室1厅~3室1厅),目前满室出租中,详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房,目前有两种方式:1.需要在日本设立公司,以法人名义购买,贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买,海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房,不需要设立公司,贷款额度约50-60%,还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内,贷款额度不能低于2000万日元,贷款利率2.7%起。
No.483

1. 地理与基本信息:杉并区位于东京都西北部,北邻练马区,东接中野区,南靠涩谷区,西毗三鹰市。面积约34.06平方公里,2023年人口约57万,作为宁静的住宅区深受欢迎。这里落语、电影等文化活动丰富,被誉为“弥漫着文化气息的区域”。
2. 主要区域及其特色
• 高圆寺(Kōenji):高圆寺站有JR中央线和总武线经过,商业区域繁华热闹。高圆寺阿波舞是每年夏天举办的日本最大规模的盆踊活动。这里的个性商店街分布着古着店、咖啡馆、杂货店等,能让人感受到下町风情。
• 阿佐谷(Asagaya):阿佐谷站有中央线和东京地铁丸之内线通过。阿佐谷动漫街汇聚了众多动漫相关店铺。阿佐谷珠算纪念馆可让人了解算盘的历史。
• 荻洼(Ogikubo):荻洼站是中央线和丸之内线的站点,商业设施完备。荻洼银座是深受当地居民喜爱的商店街。桃園川保留了自然景观,是散步的绝佳去处。
• 和田(Wada):善福寺公园面积广阔,内有鸟类园和美术馆,可尽情享受自然之美。
• 永福町(Eifukuchō):永福町站有京王井之头线经过,是宁静的住宅区。
3. 文化与历史:杉并区在江户时代曾是农村地区,明治之后逐渐走向城市化。杉并区立历史民俗资料馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点:丸山商店街是位于高圆寺一角的复古商店街。善福寺川绿地是自然丰富的散步路线。杉并区立美术馆展示当地的艺术作品。
5. 交通出行:铁路有JR中央线、总武线、东京地铁丸之内线、京王井之头线等。主要车站有高圆寺站、阿佐谷站、荻洼站、永福町站等。区内出行乘坐巴士很方便,还有社区巴士“杉並区コミュニティバスすぎ丸”运行。
6. 生活环境:教育资源丰富,从幼儿园到高中的教育机构齐全,早稻田大学部分校区也在此。医疗设施完备,有国际医疗福祉大学三田医院、杉并区立综合医院等。商业方面,各区域都有商店街和大型商业设施,生活便利性高。
7. 活动与节庆:高圆寺阿波舞是日本最大规模的盆踊活动,吸引了众多国内外游客。杉并区民节是当地居民相聚的大型活动。
8. 现代的杉并区:杉并区作为住宅区备受青睐,尤其受到有子女家庭的支持。文化活动丰富,落语、电影、音乐等活动频繁举办。
总结:杉并区是自然与城市功能和谐平衡的区域,充满文化气息。高圆寺和阿佐谷的下町风情、荻洼的宁静氛围等,展现出多样的面貌,无论是居住还是游览都极具吸引力。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息,欢迎告知。
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