东京都练马区整栋投资楼 -智钧日本房产投资

东京都练马区整栋投资楼

CNY

人民币：1520万

房型：共同住宅、店铺

租金回报：4.3%

建筑年代：2022年8月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：88.15㎡

地址：东京都练马区

交通：

①西武新宿线【上石神井】站 ②西武新宿线【武蔵関】站

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物件详细情报

地址	东京都练马区
价格	人民币：1520万	租金回报	4.3%
建筑年代	2022年8月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	88.15㎡
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	9户	所在层	1-5层
房型	共同住宅、店铺	朝向	/
租赁情况	目前出租中	租金	约13,152,000日元/年/满室
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	80%	容积率	300%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	①西武新宿线【上石神井】站 ②西武新宿线【武蔵関】站

推荐理由

张茜営業部

2022年8月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都练马区，西武新宿线可以利用，近邻【上石神井】站、【武蔵関】站，通往新宿方向的交通便捷。投资楼钢筋混凝土造5层，北侧宽约7.2m公道，共用部设置门禁、快递柜、电梯、Wi-Fi等，总户数9户，其中1户店铺，8户住居(约27㎡1室1厅)，室内厨具、浴室暖房烘干器等生活设备完善，卫浴独立，目前出租中，详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。
No.487

区域介绍

东京练马区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都练马区

交通：①西武新宿线【上石神井】站 ②西武新宿线【武蔵関】站

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