地址 | 东京港区南青山4 | ||
价格 | 人民币:1965万 | 租金回报 | / |
建筑年代 | 2017年8月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
实际面积 | 83.47平米 | 土地面积 | 1041.1平米 |
阳台面积 | 7.9平米 | 车库面积 | / |
总户数 | 25户 | 所在层 | 5层 |
房型 | 3室 | 朝向 | 南向 |
租赁情况 | 空室 | 租金 | / |
管理费 | 39230日元/月 | 修缮费 | 15860日元/月 |
建蔽率 | / | 容积率 | / |
用途地域 | 第二种中高层住宅专用区域 | 土地权利 | 永久产权 |
交通 | • 东京地铁半藏门线“表参道”• 东京地铁千代田线“表参道”站 |

一、基本信息
1. 名称:Geo南青山
2. 地址:东京港区南青山4-15-3
3. 最近车站:
• 东京地铁半藏门线“表参道”站,步行8分钟可达
• 东京地铁千代田线“表参道”站,步行8分钟可达
4. 土地权利:所有权
5. 占地面积:1,041.1平方米
6. 土地权利份额:8.347/182.344
7. 用途区域:第二种中高层住宅专用区域
二、建筑详情
1. 专有面积:83.47平方米(25.24坪)
2. 阳台面积:7.9平方米
3. 屋顶阳台面积:10.11平方米
4. 户型:3LDK(客厅、餐厅、厨房、三间卧室)+步入式衣柜(WIC)+鞋柜(SIC)
5. 结构/户数:钢筋混凝土(RC)结构,共25户
6. 楼层:地下1层,地上5层
7. 是否允许饲养宠物:是
8. 朝向:北、东、南三个方向角,采光通风良好
9. 竣工时间:2017年8月
10. 开发商:阪急不动产株式会社
11. 房产类型:二手公寓
三、物业管理
1. 管理形式:全部委托
2. 管理人:日勤
3. 管理公司:阪急阪神不动产住宅支持株式会社
4. 费用明细:
• 管理费:每月39,230日元
• 修缮公积金:每月15,860日元
• 其他费用:每月6,550日元
• 总计:每月61,640日元
四、设施配备
1. 停车场:有(位于小区内)
2. 电梯:有
3. 自动锁:有
五、房屋现状及交易信息
1. 现状:空房
2. 交付方式:面谈协商
3. 特别说明:若图纸与实际情况有差异,以实际情况为准。
六、特色亮点
1. 交通出行:可便捷使用两条以上地铁线路,轻松畅达东京各处。
2. 生活设施:
• 厨卫设施齐全,配备浴室干燥机、对开式厨房、食器洗干一体机以及净水器,满足日常所需。
• 屋内设有电梯,方便上下楼;还配备步入式衣柜(WIC)和鞋柜(SIC),增加收纳空间。
3. 居住体验:
• 顶层角户设计,无楼上住户打扰,安静私密。3LDK经典布局,室内空间宽敞,浴室面积超过1坪 。
• 三面采光,南西朝向,通风效果极佳,视野开阔。
• 拥有7.9平方米的阳台和10.11平方米的屋顶阳台,站在屋顶阳台可将东京铁塔和六本木建筑群尽收眼底。
4. 宠物友好:允许饲养宠物,为宠物爱好者提供便利。
七、价格信息
位于5层的顶层房源,售价41,800万日元(含税)

1. 地理与基本信息:港区地处东京都中央,东临东京湾,北接千代田区与中央区,东邻江东区,西与涩谷区和品川区接壤。全区面积约20.37平方公里,截至2023年,人口约26万,其中外国居民众多,国际化氛围浓厚。这里高楼林立,现代建筑密集,是东京的核心商务区,同时也保留了丰富的历史遗迹和绿地,展现出独特的多元性。
2. 主要区域及其特色
• 六本木(Roppongi):国际化氛围浓厚,吸引了大量外国游客和驻外人员。著名景点包括六本木之丘(含观景台和美术馆)、东京中城和森美术馆,夜生活丰富,酒吧和俱乐部云集。
• 麻布(Azabu):以高级住宅区闻名,众多大使馆坐落于此。麻布十番商店街是当地居民和游客的热门打卡地,传统店铺与现代咖啡馆和谐共存。
• 赤坂(Akasaka):政治和商业中心,靠近国会议事堂和首相官邸。拥有赤坂Sakas(TBS广播中心)和多家高级酒店,餐饮选择丰富。
• 台场(Odaiba):东京湾上的人工岛,人气观光胜地。著名景点有彩虹大桥、台场购物广场(含实物大高达像)、台场海滨公园和teamLab无界美术馆,购物和娱乐设施齐全。
• 品川(Shinagawa):新干线经停站品川站所在地,交通枢纽,同时也是重要的商业区,高楼林立。
• 白金・高轮(Shirokane/Takanawa):高级住宅区,环境静谧,分布着自然教育园和美术馆等文化场所。
• 汐留・新桥(Shiodome/Shimbashi):汐留地区再开发成果显著,办公楼和酒店密集;新桥则以上班族聚集区著称,餐饮店众多。
3. 观光景点与文化:港区拥有众多知名景点,吸引着来自国内外的游客。东京塔是港区的象征,观景台可俯瞰城市美景;芝公园和增上寺紧邻东京塔,历史寺院与自然景观相得益彰;爱宕神社以“出世之石段”闻名;teamLab无界美术馆(位于台场)以数字艺术享誉全球;六本木之丘观景台则是欣赏东京夜景和富士山的绝佳地点。
4. 交通便利:港区交通网络发达,方便前往东京市内及周边地区。地铁线路包括东京地铁(银座线、丸之内线、日比谷线等)、都营地铁、JR山手线和百合海鸥号等。主要车站有品川站、新桥站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和台场站等。此外,前往羽田机场和成田机场也十分便捷,可乘坐单轨电车和机场巴士。
5. 经济与商业:作为日本的代表性商业区,港区汇聚了众多国内外企业总部。六本木之丘、东京中城和汐留城市中心等办公楼群是经济活动的核心地带,IT、媒体、金融和咨询等产业尤为发达。
6. 国际化氛围:港区内设有约90个国家的大使馆,国际化氛围浓厚。外国居民众多,国际学校和多语言服务设施齐全。在六本木和麻布等区域,英语和其他语言的使用也非常普遍。
7. 生活环境:教育资源丰富,国际学校和知名私立学校众多,深受有子女家庭的青睐。医疗设施完备,拥有国际医疗福祉大学三田医院和东京慈惠会医科大学附属医院等高质量医疗机构。绿地公园丰富,如芝公园、有栖川宫纪念公园和自然教育园等,提供亲近自然的好去处。然而,由于高级住宅区和观光景点众多,港区的房租和物价相对较高。
8. 活动与节庆:麻布十番纳凉祭每年夏季举行,有摊位和表演等活动;东京塔会根据季节和活动进行不同的灯光秀,深受游客喜爱;夏季,台场还会举办盛大的烟花大会。
总结:东京港区融合了商业、观光、文化和国际化元素,是感受东京都市魅力的绝佳之地。对于游客来说,这里景点丰富多样;对于居民而言,生活环境优越。不过,由于较高的物价和房租,有意在此居住的人士需提前做好预算规划。
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