| 地址 | 东京都江户川区南小岩6丁目 | ||
| 价格 | 人民币：940万 | 租金回报 | / |
| 建筑年代 | 2022年3月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
| 实际面积 | 106.46平米 | 土地面积 | 2904.85平米 |
| 阳台面积 | 25.44平米 | 车库面积 | / |
| 总户数 | 233户 | 所在层 | 22层 |
| 房型 | 4室 | 朝向 | 东南 |
| 租赁情况 | 空室 | 租金 | / |
| 管理费 | 41330日元/月 | 修缮费 | 15990日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容积率 | / |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | 中央总武线“小岩”站直通 | ||
一、房产核心信息
1. 地段：东京都江户川区南小岩6丁目。
2. 交通：距中央总武线“小岩”站，在22层。
3. 土地：面积2904.85平方米，共有持分5.511/1,000,000 ，
4. 地域：商业地域。
5. 房屋
• 专有面积106.46平方米（约32.20坪），25.44平方米阳台。
• 4LDK户型，233户，钢筋混凝土结构，地上22层地下1层。
• 阳台朝南、朝东，2022年3月建成。
• 由野村不动产开发，清水建设施工，野村不动产パ一トナ一ズ管理，全委托管理。
• 月物业费41,330日元，修缮金15,990日元，合计57,320日元。
二、周边设施
1. 交通：到“小岩”站步行1分钟，与“FIRSTAI”商业设施相连。
2. 商业：附近有超市、商店街、药店、便利店，步行1 - 5分钟可达。
3. 教育：距江戸川区立下小岩小学校步行7分钟。
三、房屋特色
1. 结构：制震结构，天花板高2760毫米，酒店式内走廊，二重床、二重天井设计。
2. 厨房：天然石开放式厨房，配垃圾处理器、净水龙头等。
3. 收纳：有收纳柜和大容量鞋柜。
4. 安保：24小时警卫值守，双重自动锁，防犯拇指锁。
5. 其他：24小时扔垃圾，可养宠物，设施齐全，可协商年内交付 ，住宅性能评价书完备。
1. 地理与基本信息：江户川区地处东京都东部，北邻葛饰区，西接墨田区、江东区，南濒东京湾，东与千叶县市川市和浦安市接壤。面积约49.90平方公里，2023年人口约70万，是较大的区，有子女的家庭居多。区内江户川和新川沿岸有众多公园，自然环境优美。
2. 主要区域及其特色
• 小岩（Koiwa）：小岩站有JR总武本线经过，已发展成为商业区。小岩银座商店街深受当地居民喜爱，充满活力。
• 船堀（Funabori）：船堀站有都营地铁新宿线经过，住宅和商业设施交错分布。船堀绿色购物中心是大型商业设施，能满足日常生活所需。
• 葛西（Kasai）：葛西站有东京地铁东西线经过，自然环境极具吸引力。葛西临海公园面积广阔，可进行自然观察和休闲活动，其中的“葛西临海水族园”尤其受欢迎。
• 一之江（Ichinoe）：一之江站有都营地铁新宿线经过，周边是宁静的住宅区。一之江公园是当地居民的休闲场所，儿童游乐设施完备。
• 瑞江（Mizue）：瑞江站有东京地铁东西线经过，有许多适合家庭居住的住宅。江户川区立瑞江南公园绿树成荫，四季风景各异。
3. 文化与历史：江户川区自江户时代就已存在，当时利用河流发展了交通和产业。江户川区立江户川区乡土博物馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点：葛西临海公园是自然与游乐园相结合的地方，举办烟花大会时会吸引大量游客。东京迪士尼度假区虽不直接位于江户川区，但靠近浦安市边界，常作为观光据点。江户川河川敷是骑行和散步的绝佳场所。
5. 交通出行：铁路有JR总武本线、东京地铁东西线、都营地铁新宿线等。主要车站有小岩站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。区内出行乘坐巴士很方便，还有社区巴士“ぐるっとバス”运行。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，尤其有许多适合家庭的学校。医疗设施完备，有江户川医院、东京女子医科大学附属青山医院等。商业方面，各区域都有商店街和大型商业设施，生活便利性高。
7. 活动与节庆：江户川区烟花大会每年夏天举办（也有停办的年份），吸引众多游客。江户川区民节是当地居民参与的大型活动。
8. 现代的江户川区：江户川区自然环境优越，是深受有子女家庭喜爱的住宅区。再开发不断推进，新的商业设施和住宅逐渐增多，同时自然环境也得到了重视。
总结：江户川区是自然与城市和谐相融的区域，公园和绿地众多，非常适合养育子女。生活便利性高，能感受到下町的温馨氛围和社区的凝聚力。此外，由于靠近东京迪士尼度假区，也具有观光胜地的属性。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
您会在一个工作日内得到置业顾问的联络
