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日本房产< 买房 < 东京都足立区北绫濑整栋投资公寓

东京都足立区北绫濑整栋投资公寓

人民币:1790万

房型住居、事务所

租金回报6.45%

建筑年代1991年10月

楼层4层

实际面积708.49㎡

土地面积267.76㎡

地址东京都足立区

交通
东京メトロ千代田线【北绫濑】站
物件详细情报
地址 东京都足立区
价格 人民币:1790万 租金回报 6.45%
建筑年代 1991年10月 建筑结构 铁骨造
实际面积 708.49㎡ 土地面积 267.76㎡
阳台面积 / 车库面积 驻车场可
总户数 16户 所在层 1-4层
房型 住居、事务所 朝向 /
租赁情况 目前满室出租 租金 约23,101,200日元/年
管理费 / 修缮费 /
建蔽率 80% 容积率 300%
用途地域 第一种中高层住居专用地域 土地权利 永久产权
交通 东京メトロ千代田线【北绫濑】站
推荐理由
张 茜 営業部

商业大楼出售详情

 

一、核心亮点

1. 优越地段:地处东京都足立区谷中1丁目33 - 20,交通便捷,发展潜力巨大。
2. 售价:
售价3亿5800万日
3. 回报率达:6.45% ,当前月租金1925100日元,满室年预计租金收入23101200日元。
4. 便捷交通:千代田线“北绫濑”站 ;JR常磐线“龟有”站

 

二、详细信息

1. 土地状况:土地面积267.76㎡,无私道面积,土地权利为所有权。

2. 建筑规格

• 结构与规模:铁骨结构平屋顶,地上4层建筑。

• 建筑面积:708.49㎡。

• 建筑名称:サンヴアレイプラザ(暂译:太阳谷广场 )。

• 建成时间:1991年10月1日,2022年7月完成大规模修缮工程。

• 总户数:16室。

3. 城市规划:用途地域为第1种中高层居住专用地域,建筑覆盖率80%(因角地缓和、准防火地域的耐火建筑物而缓和),容积率300%,无其他法令限制。

4. 运营现状:满室运营中,交付日期可协商。1楼停车场有空位(1个),租金15000日元/月,正在招租,且1楼停车场最多可停放13辆车。

5. 周边配套

• 接道情况:东北侧和西南侧均为6米宽道路。

• 基础设施:配备东京电力、上水道、本下水、都市燃气等。建筑已通过确认,北绫濑站前正在进行大型再开发工程。

• 租赁详情:1楼租给建筑法人(退租可协商);2 - 4楼为共享住宅出租中。

 

三、项目优势

1. 提供整栋公寓租赁管理服务,所有房间均可解约(提前6个月通知即可),目前年入住率98.8%。

2. 大型购物中心预计2025年夏季开业,区域发展前景广阔,备受瞩目。

区域介绍
东京 足立区
足立区(Adachi-ku, 足立区)是日本东京都23区之一,位于东京东北部的特别区。足立区面积较大,住宅区分布广泛,同时拥有自然环境优美的公园和历史遗迹。以下为您介绍足立区的特点和概况:

 

1. 地理与基本信息:足立区地处东京都东北部,北邻川口市,东接葛饰区,南靠荒川区,西毗北区。面积约53.25平方公里,在东京都23区中相对较大。2023年人口约70万,居住着不同年龄段的人群,人口数量较多。这里自然环境优越,公园众多,作为住宅区也颇受欢迎。

 

2. 主要区域及其特色

 

• 北千住(Kita-Senju):北千住站有JR常磐线、东京地铁千代田线、日比谷线、东武伊势崎线(东武晴空塔线)经过,是交通枢纽。商业区内有众多百货公司和商店街,购物和用餐都很方便。

 

• 竹之塚(Takenotsuka):竹之塚站有筑波快线经过,周边新建了许多住宅区。竹之塚中央商店街深受当地居民喜爱,能买到各种生活必需品。

 

• 绫濑(Ayase):绫濑站有千代田线和筑波快线经过,是著名的住宅街区。绫濑川自然环境优美,是散步的绝佳去处。

 

• 梅岛(Umejima):梅岛站有日暮里-舍人线经过,方便区内出行。梅岛银座商店街是支撑当地居民生活的街道。

 

• 舍人(Toneri):舍人公园面积广阔,秋季的红叶景色很美。舍人线是区内运行的新型交通系统,提升了交通便利性。

 

3. 文化与历史:足立区自江户时代就已存在,是从农村地区逐渐发展为城市化的区域。足立区立乡土博物馆可以让人们了解该区的历史和文化。

 

4. 观光景点:足立区是赏花胜地,特别是“足立区立花与森林交流公园”,以玫瑰和樱花闻名。见沼代亲水公园自然环境丰富,四季景色各异。千住宿能让人感受到昔日江户五街道之一日光街道的宿场町风情。

 

5. 交通出行:铁路有JR常磐线、东京地铁千代田线、日比谷线、东武伊势崎线、筑波快线、日暮里-舍人线等。主要车站有北千住站、竹之塚站、绫濑站、梅岛站、舍人站等。区内公交线路众多,出行便利。

 

6. 生活环境:教育资源丰富,从幼儿园到高中的教育机构齐全,东京电机大学、帝京平成大学等高校的校区也位于此地。医疗设施完备,有足立区立医院、东京北医疗中心等。商业方面,以北千住为中心,商业设施完备,超市和商店街遍布各地。

 

7. 活动与节庆:足立区民节是当地居民参与的大型活动。北千住七夕祭每年举办,商店街会装饰七夕饰品,热闹非凡。

 

8. 现代的足立区:足立区在尊重自然环境的同时推进城市开发,打造了宜居的环境。随着再开发的进行,新的住宅和商业设施不断增加,有望提升区域活力。

 

总结:足立区是自然与城市功能平衡的区域,公园和绿地众多,深受有子女家庭的喜爱。北千住交通便利,生活设施齐全。这里还有历史遗迹,对游客来说也有很多看点。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息,欢迎告知。

附近周边
地址:东京都足立区
交通:东京メトロ千代田线【北绫濑】站
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