| 地址 | 东京都品川区西五反田2 | ||
| 价格 | 人民币：611万 | 租金回报 | / |
| 建筑年代 | 2023年12月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
| 实际面积 | 55.21平米 | 土地面积 | 1042.84平米 |
| 阳台面积 | / | 车库面积 | / |
| 总户数 | 174户 | 所在层 | 10层 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租赁情况 | 空室 | 租金 | / |
| 管理费 | 26560日元/月 | 修缮费 | 7240日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容积率 | / |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | • JR山手线五反田站，• 都营浅草线五反田站， | ||
• 建筑物名称：五反田自豪公寓
• 价格：1.3亿日元
• 每坪单价：778万日元
• 管理费：每月26,560日元
• 修缮公积金：每月7,240日元
• 所在地：东京都品川区西五反田2
• 交通：
♦JR山手线五反田站
♦都营浅草线五反田站
• 占地面积：1,042.84平方米
• 土地权利：所有权
• 用途地域：商业地域
• 专有面积（壁芯）：55.21平方米
• 阳台朝向：南向
• 户型：2LDK
• 建筑结构：RC（钢筋混凝土结构）
• 所在楼层：10层
• 地上层数：18层
• 竣工年月：2023年12月
• 户数：174户
• 是否空房：是
• 交付时间：即时交付
• 停车场月租金：每月48,000日元
• 设备·条件：智能公寓服务，每月1,661日元
• 其他法令限制：无相关内容
• 管理组合：有
• 管理形式：全部委托
• 管理人状况：日勤
• 管理公司：野村不动产伙伴株式会社
• 开发商：野村不动产株式会社
• 施工公司：株式会社鸿池组东京本店
公寓亮点
1. 房间特点
• 位于18层建筑的10层住户。
• 配备地暖、洗碗机、烘干机等，设施齐全。
• 所有房间都有收纳空间（含步入式衣柜、收纳壁橱）。
• LD（客厅、餐厅）部分天花板高2.65米，极具开放感。
• 采光、通风、视野良好。
2. 公寓整体情况
• 2023年12月竣工的“五反田自豪公寓”，是野村不动产的新建公寓项目。
• 可便捷利用直通都内主要车站的JR山手线等3条线路，交通极为便利。具体交通为都营浅草线“五反田站”，JR山手线、东急池上线“五反田站”。
• 建筑为钢筋混凝土结构，地上18层、地下1层，采用双立面设计，外观沉稳，框架细节尽显匠心。进入厚重的入口，从通道到大厅，空间连贯且宁静。连接住户的内走廊，兼具舒适性与私密性，营造出酒店般的氛围。
• 共用区域配备独立工作间、健身健身房等，打造多功能实用的共享空间，满足新的工作与生活方式需求。
• 总计174户，均为“紧凑型住宅”，提供26平方米至57平方米的1R - 2LDK多种户型。所有住户均设有多功能收纳箱（含独立快递柜、快递存放空间）。
• 公寓位于品川区西五反田2丁目，“目黑川”一侧街道宁静，周边超市、便利店等日常购物店铺一应俱全，是兼具丰富城市功能与生活便利性的宜居之地。
3. 共用设施
• 健身健身房
• 开放式工作空间
• 休闲放松室
• 多功能室
• 休息室
• 洗衣空间
• 其他：快递柜
周边设施
1.购物设施：
• 罗森西五反田店，步行2分钟（约90米）
• 友都八喜五反田店，步行3分钟（约180米）
• 生活超市西五反田3丁目店，步行5分钟（约380米）
• 五反田阿特雷1，步行6分钟（约420米）
• 五反田东急广场，步行7分钟（约530米）
• 唐吉诃德五反田东口店，步行8分钟（约630米）
2.教育设施：
• 智慧书保育园西五反田，步行4分钟（约250米）
• 太阳之子西五反田保育园，步行4分钟（约280米）
• 儿童花园五反田站前，步行4分钟（约280米）
• 第一日野健康园，步行7分钟（约550米）
• 第一日野小学，步行9分钟（约700米）
• 日野学园，步行13分钟（约970米）
3. 公园：
• 西五反田公园，步行6分钟（约440米）
• 谷山公园，步行6分钟（约450米）
• 五反田儿童游乐园，步行7分钟（约530米）
• 大崎公园，步行7分钟（约550米）
4.文化·体育设施：
• 五反田文化中心，步行7分钟（约550米）
• 五反田图书馆，步行7分钟（约550米）
1. 地理与基本信息：品川区地处东京都南部，北邻港区，东接大田区，南与大田区和川崎市接壤，西毗目黑区。面积约22.84平方公里，2023年人口约40万，商业区属性明显，白天人口会有所增加。品川站周边的再开发以及新商业设施的开业，让这里作为商业区备受关注。
2. 主要区域及其特色
• 品川站周边：品川站是东海道新干线、京滨东北线、山手线、横须贺线、临海线、京急本线、东京单轨电车等多条线路交汇的交通枢纽。品川Intercity是办公大楼与商业设施一体化的综合建筑。品川Season Terrace是集购物、餐厅、酒店于一体的区域。
• 五反田（Gotanda）：是商业区，众多企业在此设有办公室。五反田站有JR山手线、东急池上线、都营浅草线经过。
• 大崎（Ōsaki）：Gate City大崎是购物、餐饮、办公场所聚集的综合设施。大崎New City是大规模的办公楼群，再开发形成了新的街景。
• 北品川（Kita-Shinagawa）：天王洲Isle是艺术和文化的发源地，有许多由仓库改造而成的画廊和咖啡馆。天王洲运河边可欣赏美丽的运河风景。
• 荏原（Ebara）：分布着宁静的住宅区，还有一些商店街和公园。
• 大井町（Ōimachi）：大井町站有京急本线、东急大井町线经过，商业设施完备。大井赛马场在周末时热闹非凡。
3. 文化与历史：品川自江户时代起作为宿场町发展，是重要的交通枢纽。品川神社历史悠久，深受当地居民喜爱。
4. 观光景点：品川水族馆位于天王洲Isle，是受欢迎的都市型水族馆。寺田仓库有许多现代艺术画廊和活动场地。品川区民公园可让人享受自然和运动。
5. 交通出行：品川区是东京主要铁路网汇聚的地方，尤其是品川站，有多条线路经过。主要车站有品川站、五反田站、大崎站、北品川站、大井町站等。区内公交线路完善，出行便利。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到高中的教育机构齐全，有庆应义塾大学、日本女子大学等。医疗设施完备，有昭和大学医院、东京医疗中心等大型医院。商业方面，品川站周边、五反田、大井町等地有许多便利的购物和餐饮设施。
7. 活动与节庆：品川区民节每年举办，是当地居民参与的大型活动。天王洲运河节可欣赏艺术和音乐表演。
8. 现代的品川区：品川区再开发持续推进，新的办公楼和商业设施不断涌现。国际化色彩浓厚，尤其是品川站周边，商务人士和游客往来频繁。
总结：品川区在商业、交通、观光、生活等各方面不断发展。既有深厚的历史背景，又在进行象征现代东京的再开发。无论是居住还是观光都极具吸引力，交通便利是其一大优势。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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