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国内首推“日本银行贷款”购房方案

日本房产< 买房 < 东京都世田谷区整栋投资楼

东京都世田谷区整栋投资楼

人民币:3393万

房型店铺、共同住宅

租金回报4.08%

建筑年代2024年11月

楼层5层付地下1层

实际面积486.58㎡

土地面积143.77㎡(实测)

地址东京都世田谷区

交通
①小田急小田原线【梅ヶ丘】站 ②东急世田谷线【山下】站
物件详细情报
地址 东京都世田谷区
价格 人民币:3393万 租金回报 4.08%
建筑年代 2024年11月 建筑结构 钢筋混凝土造
实际面积 486.58㎡ 土地面积 143.77㎡(实测)
阳台面积 / 车库面积 /
总户数 11户 所在层 5层付地下1层
房型 店铺、共同住宅 朝向 /
租赁情况 目前出租中 租金 约27,348.000日元/年
管理费 / 修缮费 /
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 第一种住居地域 土地权利 永久产权
交通 ①小田急小田原线【梅ヶ丘】站 ②东急世田谷线【山下】站
推荐理由
林 武振 営業部

2024年11月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都世田谷区,小田急小田原线】站东急世田谷线山下】站2线2站可以利用,可直达新宿等。大楼钢筋混凝土造5层付地下1层,北侧、西侧分别约11m公道,共用部设置门禁、快递柜、电梯等,全11户,包括店铺3户,住居8户,29.52㎡~60.07㎡,目前出租中,详情欢迎咨询。海外客户可以申请日本银行贷款购房,目前有两种方式:1.需要在日本设立公司,以法人名义购买,贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买,海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房,不需要设立公司,贷款额度约50-60%,还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内,贷款额度不能低于2000万日元,贷款利率2.7%起。
No.573

 

 

区域介绍
东京 世田谷区
世田谷区(Setagaya-ku, 世田谷区)是日本东京都23区之一,位于东京西南部的特别区。凭借其广阔的面积和庞大的人口数量,世田谷区成为东京都内最大的区,这里的住宅区、商业区和文化区分布平衡。以下为您介绍世田谷区的特点和概况:

 

1. 地理与基本信息:世田谷区地处东京都西南部,北邻涩谷区,东接目黑区,南靠大田区,西毗调布市和狛江市。面积约58.05平方公里,2023年人口约93万,是东京都内人口最多的区。这里广阔的自然环境与城市功能和谐共存,既方便前往市中心,又拥有丰富的自然资源,极具吸引力。

 

2. 主要区域及其特色

 

• 二子玉川(Futako-Tamagawa):二子玉川RISE是融合了高层建筑和购物中心的新地标。多摩川河畔绿树成荫,是骑行和野餐的绝佳场所。

 

• 下北泽(Shimokitazawa):作为年轻人文化的发源地,这里有许多个性十足的咖啡馆、精品店和剧场,Live House也很丰富。下北泽南口商店街布满古着店和杂货店,氛围独特。

 

• 成城(Seijō):以高级住宅区闻名,成城学园前站周边汇聚了高级超市和精品店。成城学园是一所私立学校,其周边也以文教地区著称。

 

• 三轩茶屋(Sangenjaya):宁静氛围的商店街与新商业设施交错分布,咖啡馆文化盛行。胡萝卜塔是地标性建筑,还设有观景餐厅。

 

• 用贺(Yōga):马术公园是可以享受马术和骑马的场所,绿意盎然,假日里人潮涌动。

 

• 玉川(Tamagawa):玉川高岛屋是大型百货公司,购物便利。玉川区民会馆是开展文化活动的重要场所。

 

3. 文化与历史:世田谷区历史上曾是农村地区,明治以后逐渐走向城市化。世田谷区立乡土资料馆可以让人们了解该区的历史和文化。

 

4. 观光景点:世田谷美术馆是自然与艺术和谐相融的美术馆,是美术爱好者不容错过的地方。砧公园面积广阔,还设有玫瑰园和美术馆。等等力溪谷距离市中心较近,自然环境优美,适合散步和徒步旅行。

 

5. 交通出行:铁路有小田急小田原线、东急田园都市线、东急世田谷线、东急大井町线等。主要车站有二子玉川站、下北泽站、成城学园前站、三轩茶屋站、用贺站等。区内出行乘坐巴士很方便,尤其是世田谷区的社区巴士“せたまる”被广泛使用。

 

6. 生活环境:教育资源丰富,从幼儿园到大学的教育机构众多,如庆应义塾大学、成城大学等。医疗设施完备,有世田谷区立综合医院、东京医疗中心等。商业方面,区内各处分布着商店街和大型商业设施,生活便利性高。

 

7. 活动与节庆:下北泽电影节主要展映独立电影。世田谷手工制作展展示并销售当地工匠和创作者的作品。

 

8. 现代的世田谷区:世田谷区作为住宅区备受欢迎,尤其受到有子女家庭的青睐。再开发不断推进,新的住宅和商业设施逐渐增多,同时也保留了注重自然环境的区域。

 

总结:世田谷区在东京都内面积广阔,生活品质高。自然与城市融合的环境,不仅交通便利,文化活动也丰富多彩。从下北泽这样的年轻人文化发源地,到二子玉川这样的新兴商业区,充满多样性。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息,欢迎告知。

 

附近周边
地址:东京都世田谷区
交通:①小田急小田原线【梅ヶ丘】站 ②东急世田谷线【山下】站
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