| 地址 | 东京都新宿区四谷4 | ||
| 价格 | 人民币：1213万 | 租金回报 | / |
| 建筑年代 | 2007年5月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
| 实际面积 | 73.80平米 | 土地面积 | 2920.23平米 |
| 阳台面积 | 13.12平米 | 车库面积 | / |
| 总户数 | 299户 | 所在层 | 25层 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租赁情况 | 空室 | 租金 | / |
| 管理费 | 24160日元/月 | 修缮费 | 15130日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容积率 | / |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 | • 东京地铁丸之内线“四谷三丁目”站 • 东京地铁丸之内线“新宿御苑前”站 | ||
一、基本信息
1. 地址：东京都新宿区四谷4
2. 建筑结构：RC造（钢筋混凝土结构），地下1层，地上29层（25层为部分楼层）
3. 建成时间：2007年（平成19年）5月
4. 总户数：299户
5. 价格：25,800万日元（含税）
二、房屋设施
1. 安全设施：自动锁、带电视监控的对讲机，保障居住安全。
2. 便捷设施：配备电梯，上下楼轻松；宅配箱方便收取快递。
3. 生活设施：浴室干燥机，保持浴室干爽；温水洗净马桶座，提升生活品质；整体系统厨房，烹饪更便捷。
4. 收纳空间：设有步入式衣帽间（WIC）、鞋柜式衣帽间（SIC），全居室均有收纳空间，满足日常收纳需求。
三、居住优势
1. 户型布局：2SLDK+WIC+SIC+P户型，专有面积73.80㎡（约22.32坪），空间布局合理，活动区域开阔，卧室私密舒适。
2. 朝向与采光：南向房屋，采光极佳，阳光充足，室内明亮温暖。
3. 宠物友好：允许饲养宠物（有饲养细则），让爱宠与您一同享受温馨生活。
四、周边配套
1. 交通出行：
• 东京地铁丸之内线“四谷三丁目”站。
• 东京地铁丸之内线“新宿御苑前”站。
• 可利用两条以上线路，出行便捷，轻松抵达城市各处。
2. 商业购物：
• 超市众多，如まいばすけっと新宿外苑西通り店（262m）、まいばすけっと四谷4丁目店（291m）、セプンイレブン四谷4丁目店（167m）、ファミリーマート四谷四丁目店（217m），可满足日常生活购物需求。
• 附近还有ドラッグストア（药店），如龍生堂薬局四谷三丁目店（366m）、サンドラッグCVS四谷三丁目店（504m），方便购买药品。
3. 教育资源：
• 小学：新宿区立花園小学校（551m）。
• 中学：私立成女学園中学校（540m）。
• 高中：私立成女高校（547m）；東京都立総合芸術高校（908m）。
• 幼儿园：新宿区立大木戸子ども園（125m）；新宿区立花園幼稚園（551m）。
4. 医疗保健：医療法人社団仁圭会林外科病院（650m），为您和家人的健康提供保障。
5. 休闲娱乐：新宿区立富久さくら公園（766m），是休闲散步的好去处。
五、其他信息
1. 停车场：有（空位情况需确认，租金33,000至42,000日元/月）
2. 自行车停放场：有（空位情况需确认，租金1,200至2,000日元/年）
3. 摩托车停放场：有（空位情况需确认，租金1,800日元/月）
4. 管理方式：全部委托（日勤），由（株）合人社計画研究所管理。
5. 管理费：24,160日元/月
6. 修缮积立金：15,130日元/月
7. 交付时间：可协商，年内可交付。
这套位于东京都新宿区的住宅，无论是房屋本身的品质，还是周边的配套设施，都极具吸引力。若您对该房产感兴趣或有任何疑问，欢迎随时联系我们！
新宿区（Shinjuku-ku, 新宿区）是日本东京都23区之一，位于东京西部的特别区。新宿不仅是日本屈指可数的商业、商务、娱乐中心，还是世界顶级的交通枢纽。以下为您介绍新宿区的特点和概况：
1. 地理与基本信息：新宿区位于东京都中央偏西，以神田川为界与涩谷区相邻，北接丰岛区，东邻文京区，南连涩谷区与目黑区，西毗中野区。面积约18.22平方公里，2023年人口约34万。新宿站周边人口密度极高，白天通勤者和游客众多，热闹非凡。新宿区是集商业、行政、观光、居住功能于一体的多功能区域。
2. 主要区域及其特色
• 新宿站周边：新宿站客流量日本第一，JR线、私铁、地铁等众多线路交汇，是庞大的综合交通枢纽。西口是高楼林立的商务区，有新宿NS大楼、新宿野村大楼等；东口分布着巴士总站和百货公司，如京王百货、小田急百货等；南口有歌舞伎町和黄金街，是著名的夜间繁华区；北口在都厅前，有东京都厅和新宿中央公园。
• 歌舞伎町（Kabukichō）：以夜生活闻名，酒吧、俱乐部、卡拉OK酒吧、爱情酒店等密集。常盘松园是漫画家的摇篮，有手冢治虫、赤冢不二夫等的铜像。黄金街小酒吧密集，各有独特氛围和主题。
• 新宿御苑（Shinjuku Gyoen）：堪称都心的世外桃源，是大型公园，可欣赏法式、英式、日式三种风格的园林，也是著名的赏樱胜地。
• 四谷（Yotsuya）：有许多历史悠久的神社和寺院，也是宁静的住宅区，因四谷怪谈而闻名的四谷三丁目就在这里。赤坂见附靠近政治和商业中心，临近国会议事堂和首相官邸。
• 大久保（Ōkubo）：以“韩国城”著称，可体验韩国饮食文化和娱乐。
• 新宿区役所周边：是新宿区的行政中心，有区役所和新宿区立图书馆等。
3. 文化与历史：新宿自江户时代就已存在，最初作为宿场町发展，明治以后随着铁路发展，逐渐成长为商业重地。新宿区立新宿历史博物馆可了解新宿的历史文化。
4. 观光景点：东京都厅的展望台可免费俯瞰东京全景；新宿御苑四季风景优美，是都市中的宁静之所；新宿三丁目方便购物和用餐；伊势丹新宿店是高级百货公司，能体验时尚和美容的前沿潮流。
5. 交通出行：新宿站汇聚JR线、JR东日本、小田急电铁、京王电铁、东京地铁、西武铁道、都营地铁等众多线路；新宿巴士总站是发往全国各地高速巴士的集散地；主要车站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。
6. 生活环境：教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全，早稻田大学部分校区位于此地；医疗设施完备，有庆应义塾大学医院、东京女子医科大学医院等大型医院；商业发达，新宿站周边是购物天堂，百货公司、专卖店、购物中心应有尽有。
7. 活动与节庆：春季新宿御苑赏樱时人潮涌动；每年秋季举办的新宿区民祭是当地居民广泛参与的大型活动。
8. 现代的新宿区：新宿不断发展变化，再开发项目持续推进，新的高楼和商业设施不断涌现。国际化程度也日益提升，是不同国籍人群往来频繁的全球化区域。
总结：新宿区在商业、观光、文化、生活等各方面都充满活力。同时，像歌舞伎町这样的娱乐区域，无论昼夜都热闹非凡。从历史古迹到现代地标，新宿看点丰富，能为访客带来多样的体验。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息，欢迎告知。
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