地址 | 东京都江户川区松岛4-1080-14 | ||
价格 | 人民币:781万 | 租金回报 | 6.35%(预计) |
建筑年代 | 2019年9月完工(预计) | 建筑结构 | 木造3层 |
实际面积 | 195.05㎡ | 土地面积 | 103.82平方米 |
阳台面积 | 车库面积 | ||
总户数 | 全9户 | 所在层 | 1-3层 |
房型 | 1R+W*6室 1K+W*2室 1R*1室 | 朝向 | 南北 |
租赁情况 | 租金 | 776,4万日元/年(预计,含管理费) | |
管理费 | 修缮费 | ||
建蔽率 | 60% | 容积率 | 200% |
用途地域 | 准工业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
交通 | JR总武本线新小岩站徒步10分钟 |

公寓楼是新建公寓,预计在2019年9月完工,永久产权。交通便利,総武中央線、新小岩车站走路10分钟。土地面积:103.82㎡,建筑面积:195.05㎡,售价:1.22亿日元,贷款首付约380万人民币,公寓楼是木造3层全9户,单间18㎡以上。总武线横穿东京,是东京主要交通线路之一,车站直达东京站13分钟,秋叶原14分钟,新宿站28分钟,通勤通学方便。从车站到物件路过著名的商店街,非常热闹,购物方便。物件为角地,两面临公路,格局方正采光好。全款表面回报率6.3%,贷款后实际回报率8.5%以上,租金可覆盖还款,适合资产配置,长期收益客户。

1. 地理与基本信息:江户川区地处东京都东部,北邻葛饰区,西接墨田区、江东区,南濒东京湾,东与千叶县市川市和浦安市接壤。面积约49.90平方公里,2023年人口约70万,是较大的区,有子女的家庭居多。区内江户川和新川沿岸有众多公园,自然环境优美。
2. 主要区域及其特色
• 小岩(Koiwa):小岩站有JR总武本线经过,已发展成为商业区。小岩银座商店街深受当地居民喜爱,充满活力。
• 船堀(Funabori):船堀站有都营地铁新宿线经过,住宅和商业设施交错分布。船堀绿色购物中心是大型商业设施,能满足日常生活所需。
• 葛西(Kasai):葛西站有东京地铁东西线经过,自然环境极具吸引力。葛西临海公园面积广阔,可进行自然观察和休闲活动,其中的“葛西临海水族园”尤其受欢迎。
• 一之江(Ichinoe):一之江站有都营地铁新宿线经过,周边是宁静的住宅区。一之江公园是当地居民的休闲场所,儿童游乐设施完备。
• 瑞江(Mizue):瑞江站有东京地铁东西线经过,有许多适合家庭居住的住宅。江户川区立瑞江南公园绿树成荫,四季风景各异。
3. 文化与历史:江户川区自江户时代就已存在,当时利用河流发展了交通和产业。江户川区立江户川区乡土博物馆可以让人们了解该区的历史和文化。
4. 观光景点:葛西临海公园是自然与游乐园相结合的地方,举办烟花大会时会吸引大量游客。东京迪士尼度假区虽不直接位于江户川区,但靠近浦安市边界,常作为观光据点。江户川河川敷是骑行和散步的绝佳场所。
5. 交通出行:铁路有JR总武本线、东京地铁东西线、都营地铁新宿线等。主要车站有小岩站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。区内出行乘坐巴士很方便,还有社区巴士“ぐるっとバス”运行。
6. 生活环境:教育资源丰富,从幼儿园到高中的教育机构齐全,尤其有许多适合家庭的学校。医疗设施完备,有江户川医院、东京女子医科大学附属青山医院等。商业方面,各区域都有商店街和大型商业设施,生活便利性高。
7. 活动与节庆:江户川区烟花大会每年夏天举办(也有停办的年份),吸引众多游客。江户川区民节是当地居民参与的大型活动。
8. 现代的江户川区:江户川区自然环境优越,是深受有子女家庭喜爱的住宅区。再开发不断推进,新的商业设施和住宅逐渐增多,同时自然环境也得到了重视。
总结:江户川区是自然与城市和谐相融的区域,公园和绿地众多,非常适合养育子女。生活便利性高,能感受到下町的温馨氛围和社区的凝聚力。此外,由于靠近东京迪士尼度假区,也具有观光胜地的属性。如果您想了解特定区域或观光景点的更多信息,欢迎告知。
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