商品案
エイブル管理物件
整栋楼的情况
收取房租的5%+消费税
单独一间房的情况
房租的5%+消费税
（最低5000日元+消费税）
设备维修保证服务
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空调 |
抽烟机 |
视频电话 |
热水器 |
瓦斯炉(电磁炉) |
温水便座 |
浴室干燥机 |
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7点组合 |
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⚪ |
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4点组合 |
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价格（每个月的保证料) 修理次数无限量
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建龄 |
7点组合 |
4点组合 |
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新建-建5年未满 |
543日元/户 |
385日元/户 |
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建5年以上 |
1467日元/户 |
1310日元/户 |
日常清扫服务
一条龙服务每个月11000日元（含税）起
1. 日常清扫业务包括契约内部内容，还有公用部分的清扫
⚪ 入口-----------------地面清扫 入口门窗的擦拭
⚪ 楼梯 走廊-----------地面打扫 楼梯把手的擦拭
⚪ 垃圾房---------------地面擦拭
⚪ 建筑物周围----------周边垃圾的清扫 杂草清除
⚪ 建筑内的设备-------灭火器 邮箱的清扫
2. 定期检查服务
每个月进行一次建筑物检查，拍照向房东汇报情况
⚪ 建筑物的外观检查
⚪ 有异常的地方拍照汇报（拍照）
⚪ 建筑物的状况汇报（拍照）
3. 灯管交换服务（LED灯管）
共用部分灯球坏损的对应。白炽灯灯泡的交换是无限量的！LED灯的交换也是免费的！
*包括从LED换到LED是免费的 *免费交换对象是荧光灯、白炽灯灯泡40w左右电球
（高处或者危险作业的情况会有额外费用发生）
⚪ 入口 ⚪ 各处公用走廊
电灯工事，排管工事等会提供特惠价格预算书
4. 小部位的修理对应服务
定期检查之外对于公用部分和专用部分的小问题也是无偿修理
⚪ 水龙头漏水、排水管堵塞（厨房/浴室）
⚪ 电的设备（电闸的恢复等）
出现紧急情况并要完全修理的情况需要工事预算书
建筑物定期检查服务价格表（月额/税入）
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房间数 |
契约方式 |
清扫（月2次） |
清扫（周1次） |
清扫（周2次） |
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1-4 |
委托管理契约 |
11000 日元 |
16500日元 |
29700日元 |
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5-20 |
委托管理契约 |
上记（1-4间）的价格上一户增加550日元 |
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21-30 |
委托管理契约 |
20900日元 |
26400日元 |
40700日元 |
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31-40 |
委托管理契约 |
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29700日元 |
46200日元 |
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41-50 |
委托管理契约 |
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35200日元 |
55000日元 |
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*根据建筑物的规模和样式也会有和上记金额不同的情况
*51个房间以上的情况请另外咨询
以防万一情况的发生需要日常维持管理----消防设备点检（法定检查）
火灾报警器 紧急灯 紧急出口的检查
价格表（年两次点检）（月额/含税）
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样式（2楼建以下） |
契约方式 |
月额（一户） |
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25㎡未满10户为止 |
委托管理契约 |
495日元- |
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25㎡以上55㎡未满10户为止 |
委托管理契约 |
605日元- |
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为了安全电梯的保护与管理需要法定点检
定期派遣维修人员前去定期检查、清扫、注油、调整等维护
24小时365·天对应的安心系统 大型公司的品牌、机型都可以对应
签约特点（一部分机型不可以对应）
免费把荧光灯换成高品质节能LED
价格表（8层建为止）（月额/含税）
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包含部件的契约 |
全包 |
部件另算的金额 |
个别部件 |
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契约方式 |
月额 |
契约方式 |
月额 |
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委托管理契约 |
27500日元--- |
委托管理契约 |
16500日元 |
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/- |
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*9楼以上需要确认别的预算书
*契约的金额是以年为单位
*点检是3个月一次
*载重量在1000KG以内
*有些物件不能签约
*也接受别的样式
每次点检后都发行报告书
安心的供水确保 供水设置维持点检 法定检测
接受盛水槽、高架水槽的管理
一般细菌/大肠菌/ 有机物/ 味道/ pH值/盐化物/铁/异味/颜色/浑浊度
价格表（年一次清扫）（月额/含税）
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样式 |
房间数 |
容量 |
契约方式 |
月额 |
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25㎡未满 |
20户以下 |
5t以下 |
委托管理契约 |
4400 |
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40户以下 |
10t以下 |
委托管理契约 |
5060 |
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25㎡以上 |
10户以下 |
5t以下 |
委托管理契约 |
4400 |
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20户以下 |
10t以下 |
委托管理契约 |
5060 |
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*以上之外的样式请另外咨询
根据不同样式价格不同。欢迎随时咨询。
