【房产】好房推荐：东京都涩谷区樱丘町Brands Shibuya Sakuragaoka 2706

发布时间：2024-11-01 发布人：智钧国际阅读：96 来源：

详细情报

价格：11亿1,000万日元

约合：5,437万人民币（

位置：东京都涩谷区樱丘町 3-1

土地权利：永久产权

现状：空室

建筑年代：2023年11月

总户数：155戸

构造：钢筋混凝土造地下1层付地上30层

房产户型：3室1厅

使用面积：146.7m²

管理费：87,500日元/月

修缮费：66,100日元/月

驻车场：有（71个车位）

设备/设施：电梯、快递箱、宠物设施、客房、前台服务、礼宾服务、自动锁、现场垃圾寄存处、安全摄像头、带电视监视器的对讲机、24 小时16楼客房/社区活动室

附近学校：津南小学

交通：①山手线【涩谷】站

②日比谷线【惠比寿】站

③井之头线【神泉】站

④东横线【代官山】站

推荐理由

Brands Shibuya Sakuragaoka是位于涩谷站西南侧樱丘町大型设施“涩谷樱花舞台”B座（樱花侧）大楼高层的公寓区。16楼住户专用入口大厅的设计理念是一棵笔直延伸到山上的大树。作为以“环保先进公寓”为核心的品牌系列公寓的一部分，开发商还正在努力在屋顶安装太阳能电池板。除商业设施外，该大楼还设有6至16层的服务式公寓、5至14层的办公室以及儿童保育支持设施。从樱花侧出发，无需地下车即可到达涩谷站，是前往车站的便利地点。

Brands Shibuya Sakuragaoka是一栋 30 层公寓楼，楼内共有 155 套公寓，已于 2023 年 11 月竣工。该住宅位于距涩谷站仅 5 分钟路程的宝贵位置，是一座讲述城市生活未来并不断激发居民情感的住宅。入口位于16层，17层至30层的住宅楼层宽敞，提供远离喧嚣的放松和至尊时光，同时俯瞰眼前耀眼的摩天大楼。公寓的入口位于2楼和3楼，在2楼您可以通过樱花舞台前往涩谷站而不会被雨淋湿。16楼入口处提供礼宾服务、社区活动室和客房。此外，东京涩谷凯悦嘉寓酒店已从5楼开业至16楼，Brands Shibuya Sakuragaoka的住户还可以使用16楼的酒店泳池（需支付使用费）。

地理位置

涩谷作为备受外国人喜爱的的主要原因，不仅仅是因为它是一个国际化的地区，而且还充满着多样性，推荐给外国情侣或夫妇的首要地点就是涩谷。

在区政府，服务人员会用外语解决因语言障碍而产生的误解，来帮助外国人。涩谷是个真正具有包容性和多样化的地区。

除此之外，涩谷非常适合家庭或情侣居住，尤其是那些正在寻找位于市中心，但同时又希望可以享受闲静的人。

JR山手线涩谷站，可转换成田特快线直达成田机场。距离新宿只有三个站远，涩谷也是东京重要的铁路枢纽，可以连接到整个东京和整个关东地区。还可以乘坐至品川或东京搭乘新干线。湘南新宿线可以从神奈川小田原到宇都宫高崎和其他地方（群马县和枥木县），另外还有埼京线可以从品川区的大崎站经过涩谷站直达埼玉县。

涩谷区:涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。

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公寓外观