【房产】好房推荐：东京都港区虎之门3居室公寓，可贷款！

发布时间：2024-12-13 发布人：智钧国际阅读：35 来源：

详细情报

价格：6.98亿日元（2024年12月27日前有效）

约合：3,350万人民币（2024年12月27日前有效）

位置：东京都港区虎之门3-25-5

土地权利：永久产权

现状：空室

建筑年代：2014年2月

总户数：110戸

构造：钢筋混凝土造地上22层

楼层：22层顶楼东南向角部屋

房产户型：3室1厅

使用面积：76.31m²

阳台面积：22.86㎡

管理费：27,700日元/月

修缮费：10,300日元/月

交通：①东京地铁日比谷线【神谷町】站

②东京地铁南北线【六本木一丁目】站

③东京地铁日比谷线【虎之门Hills】站

推荐理由

Wellis Tower Atago Toranomon 是一座于 2014 年 2 月竣工的塔楼公寓，其外观采用大量玻璃，锐利夺目。该场地东北侧面向一条约22m宽的公共道路，位于商业区的一角。公寓对面有一家快餐店和咖啡店，很方便，从最近的车站回来的路上有一家便利店。此外，该地区的教育环境良好，附近有公立中小学，以及芝公园和图书馆，还有多所私立初中和高中。

出售时，Wellith Tower Atago Toranomon 户型从 1LDK 到 3LDK，面积从 30 平方米到 70平方米，可容纳从单身到家庭的各种家庭配置。公寓的公共走廊是明亮的室内走廊，入口前有窗户和壁龛，营造出重视隐私的高品质生活空间。公寓楼内每层都设有垃圾存放处，方便住户倒垃圾。与此同时，室内垃圾处理器、天花板卡式空调、浴室供暖干燥机、全自动浴室，以及共用部礼宾柜台、送货柜等设施齐全，所有管理均外包给日间管理系统，可以为您提供舒适的生活。距离Wellis Tower最近的车站是东京地铁日比谷线的神谷町站，出行非常便利。

○ 2014年2月建成

○ 24小时可倒垃圾（各楼层设有垃圾寄存处）

○ 配有带电视监视器的对讲机

○ 送货储物柜

○ 酒店风格的内部走廊设计

○ 允许携带宠物（详情请参考公寓制度）

○ 提供礼宾服务

○ 22 楼西南角和东南角房间

○ 专属面积 76.31 平方米

○ 洗碗机/烘干机、垃圾处理机

○ 带通风烘干机的浴室

○ 地暖（起居室/用餐区）

○ 从起居室/餐厅可欣赏东京塔景观

○ L型宽阳台

地理位置

虎之门是一个非常安全的商业区，站前办公楼鳞次栉比，周边有政府机关、大使馆、酒店等。

这里有一家名为“成城石井爱宕Green Hills Store”的食品超市。进口食材选择丰富，24小时营业，深夜购物也很方便。另外，神谷町站周边还有超市“Maruetsu Petit Shiroyama Hills Store”、百元店“Cando Shiroyama Hills Store”、药妆店“Tomo's Kamiyacho Store”以及“ “芝要草商店”，还有蔬菜水果店和玉川屋等商店，是一个完美的购物场所。

虎之门周围正在拔地而起的开发大楼，乍一看像是商业区，但很多大楼的下层都设有购物和美食商业设施。

朝东京塔方向走，还会看到芝公园，里面有网球场、棒球场等体育设施。

爱宕山 (Atago Hills) 是 NHK 广播博物馆的所在地，展示了 NHK 广播的历史。日本气象厅大楼内还设有日本气象厅气象科学馆和港区科学馆，是家庭旅游的好去处。此外，这里还有商人大仓喜八郎创办的日本第一家私人美术馆“大仓集古馆”、计划于 2022 年（令和 4 年）重新开放的“泉宫博古馆东京”（目前已关闭）以及古典音乐会。著名的三得利音乐厅也在步行范围内。医疗设施方面，东京慈惠大学医院、虎之门医院等综合医院都位于步行范围内，可以提供紧急服务，因此您可以放心。另外，爱宕山的会员制诊所“Clint Exe Clinic”、整容诊所“Clint Junes”、 “中村诊所”等，还有各种可以日常使用的诊所，都会在晚上和周日开放。

港区:港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

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公寓外观