【房产】好房推荐：东京都港区赤坂3居室公寓，可贷款！

发布时间：2024-12-17 发布人：智钧国际阅读：53 来源：

详细情报

价格：6.48亿日元（2024年12月31日前有效）

约合：3,133万人民币（2024年12月31日前有效）

位置：东京都港区赤坂2-17-50

土地权利：永久产权

现状：空室

建筑年代：2008年4月

总户数：521戸

构造：钢筋混凝土造地上45层附地下3层

楼层：40层

房产户型：3室1厅

使用面积：88.77m²

阳台面积：7.38㎡

管理费：30,700日元/月

修缮费：25,300日元/月

交通：①东京地铁千代田线【赤坂】站

②东京地铁银座线/南北线【溜池山王】站

推荐理由

Akasaka Tower Residence Top of the Hill是一栋45层的公寓，楼内共521户，于2008年5月竣工。虽然公寓地处日本政治、商业中心赤坂，但地处幽静，绿意盎然。广阔的土地上有一座美丽的花园，有一个名为“水镜花园”的休闲空间，还有反映季节变化的植物。另外，公寓楼带有车道的入口和设有接待柜台的宏伟大堂，有一种类似于酒店的凝重的感觉。公寓楼拥有客房、休闲室、顶级休息室、图书馆等大量共享设施，可以让您享受规模经济。楼内各户面积从51平方米到250平方米不等，室内配有地暖、空调、净水器、处理器、洗碗机、浴室通风烘干加热器等设施，详情欢迎咨询。

地理位置

赤坂办公楼和塔楼公寓鳞次栉比，但行道树和公园得到了维护，安静的住宅区从车站向外延伸。赤坂站直接与赤坂 Sacas 综合体相连，这里不仅有餐馆和商店，还有剧院和现场音乐场所等文化设施。无需换乘电车即可到达大手町站。

·赤坂由于地处市中心，所以外国人较多，可以出入该区域的各个地方，而且整个区域都有跨国餐厅。

·赤坂虽然附近没有大型超市，但日常购物都可以在公寓门口进行。

·由于地处市中心，与东京站、新宿站等终点站没有直接连接，所以噪音会成为问题。

·因为地处高档住宅区，位于市区核心地带，因此房租非常高。

·赤坂皇宫门前有警察，很安全，有24小时值班人员。

港区:港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

图片总览

公寓外观