【房产】惊爆！2025年2月首都圈房价大揭秘，新房价格勇攀高峰

在房地产市场的风云变幻中，at home公司于2月27日震撼发布2025年2月首都圈新建住宅与二手公寓挂牌价数据。这一数据的公布，瞬间吸引了无数关注的目光，为广大购房者和投资者揭开了首都圈房地产市场的神秘面纱。

全面覆盖的精准数据统计

本次统计范围极为广泛，涵盖东京都（23区及都内其他区域）、神奈川县（横滨市、川崎市和其他地区）、埼玉县（埼玉市和其他地区）、千叶县（西部和其他地区），共计8个区域。数据来源精准，均为网站上公开售卖房屋的期望售价，为您提供最真实、最具参考价值的市场信息。

新建房屋价格走势分析

整体新建房屋均价达到4657万日元，与上月相比涨幅为0.8%，中断两个月的上涨趋势强势回归，展现出强大的市场活力。

• 东京23区：作为首都圈的核心地段，均价高达7409万日元，同比涨幅1.3%，一举打破2017年1月以来的纪录，彰显了核心区域无与伦比的房产价值。

• 东京都内其他区域：房价为4825万日元，同比增长0.2%，呈现出稳扎稳打的上升态势。

• 横滨市与川崎市：均价5290万日元，仅同比微降0.1%，市场稳定性可见一斑。

• 神奈川县其他地区：均价4189万日元，同比涨幅0.7%，同样创下2017年1月以来的最高纪录，表现令人瞩目。尽管埼玉市房价连续17个月低于去年同期，但东京23区和千叶县3个区域的高涨幅有力地拉动了整体房价的上升。

二手（现有）公寓价格走势分析

二手公寓均价为4281万日元，同比涨幅1.4%，已连续7个月上涨，涨势强劲。

• 东京23区：均价6290万日元，同比涨幅2.0%，自2024年8月起连续7个月刷新纪录，房产价值一路飙升。

• 东京都内其他区域：房价3289万日元，同比增长0.2%，创下2017年1月以来的最高纪录，发展潜力巨大。

• 横滨市与川崎市：均价3516万日元，同比增长0.2%，稳步上升。

• 神奈川县其他地区：均价2723万日元，同比涨幅1.3%，同样刷新2017年1月以来的最高纪录，涨势显著。在这8个区域中，7个区域房价上升，3个区域涨幅超1.0%，不过埼玉市房价仍未恢复至去年同期水平，千叶县部分地区与去年相比也存在差距。

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