时间进入了2020年的最后一个月，往年这个时候，都是我国二手房交易的旺季，特别是在现金流紧张的时候，更是有人想甩房卖房，资金回笼。不过与往年相比，今年12月我国的房产交易就显得比较冷清。不出大家的所料，受疫情影响经济下行，北京的房价也出现了下跌的趋势。
之前我们就关注过的北京南四环到五环之间的翡翠城的别墅项目，最近也降价了，总价跌破了千万元。这个项目位置距离南五环路仅200米，距离地铁4号线高米店北站也仅有400米。
这套别墅是一栋三层小楼，总建筑面积为175平方米，四面都有窗，采光和通风效果都不错。一楼是客厅、餐厅和厨房，二楼是3个卧室和2个洗手间，二楼主卧带单独洗手间和阳台，三楼只有1个卧室，带有阳台和储物间。不过一楼和三楼没有洗手间，生活起来相对有些不便。
另外，该小区由于前期物业费定价过低，小区整体的物业管理水平有限，私搭乱建情况比较普遍。所以，虽然居住在别墅区内，但居住体验并不是很好。不过这样的别墅项目，在北京却也是非常难得的项目了。
下面我们说说日本，在日本像这样的小楼随处可见，被称为“一户建”，基本都是普通家庭的居住用房，房价也不算贵。这样一栋楼在东京23区内，根据位置的不同，房价从两百多万到五百万人民币不等。事实上，在东京购买一栋价值五百万人民币的新建一户建，就已经是一处相当不错的项目了。
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日本的一户建一般都会建在住宅区内，周边的生活配套完善，超市、便利店、餐厅等均在步行范围内，而且周边还会设置保育园、幼儿园、中小学等教育机构以及公园、车站等基础设施，生活便利、环境优美。而且一户建的建筑水平较高，室内布局合理，装修质量较高，现在不少新建筑还偏向于智能型科技住宅，让居住体验更美好。不得不承认，日本住宅从细节到整体规划方面，比国内还是更胜一筹的。
而且日本的建筑技术、城市规划和基础建设，在世界范围内都处于领先地位，国民素质较高，整体生活环境干净优美，居住体验比较舒适，不仅建筑质量有保障，而且周边软环境也较好。所以从各方面综合考量，在世界宜居城市排行榜中，日本的东京、大阪等城市多年来榜上有名。
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如此一来，虽然北京房价有所下降，不过东京的房价实际仍没有北京高，整体生活水平和体验却相对更舒适，大概这也是很多人喜欢居住在东京的理由之一吧。
