【房产】住在JR山手线秋叶原站附近是什么感受？

日本东京千代田区JR山手线上的秋叶原站有多条线路通过，是多重换乘大站，也是有名的电器街、动漫元素的聚集地，与秋叶原有关的动漫、影视、书籍、音乐、游戏等作品数不胜数。据说到访过东京的人都会去秋叶原打卡，这其中有不少人被这里的繁华与便利所感染，不禁发出“好想住在这里啊”的感叹。

先听听住在这里的人怎么说：

30多岁的秋先生说：一个人住在这里，通勤非常方便，几乎去哪里都不用换乘。即使周末休息的时候，也感觉像去了景点一样的热闹，不会觉得孤单。

20多岁的叶先生说：我从小就喜欢动漫和拉面，只有秋叶原能满足我的需求，以后恐怕再也住不了别的地方了。生活也很便利，对我来说住在这里真的太棒了。

大学生原小姐说：位置很方便，无论去上学或去打工的店都离得很近，只是电器店这边的人太多了，各种奇怪装扮的人也很多，感觉治安有的乱。但其实什么也没有发生，只是女孩子晚上一个人回家的时候多少会有点担心。

这么看来，秋叶原果然更适合钢铁直男，怨不得被很多人称为“宅男天堂”。如果想住在这里，还有一些情况要提前了解。

秋叶原交通非常便利，周边有5条线路可以利用，山手线、中央武线各站、京滨东北线、东京地下铁日比谷线、筑波快线，几乎在市区内去哪里都可以直达或只换乘一次。还有区机场直达的大巴站，对游客或经常坐飞机出差的常旅客也很方便。

不过秋叶原是换乘大站，繁忙的山手线、总武线以及长距离的京滨东北线均在此换乘，延误的情况很多，列车故障的情况也很多，地面上的交通也常常发生事故，容易造成混乱的场面。即使交通便捷，因为延误造成的迟到几率也很大，所以对上班时间要求严格的人需要多多考虑这方面的因素。

秋叶原的生活配套设施完善，商业气氛浓厚，特色店铺也多，购物非常方便。不过因为秋叶原位于热闹的地区，白天晚上都有很多的人来来往往，居酒屋、饮食店、夜店等数量众多，外国游客也多，到访人员也比较复杂，治安情况不能算很好。特别是“外神田1丁目区域”虽然是秋叶原的中心繁华街，案件数量也比周边多，如果是独居女性，尽量选择这个区域以外的地方居住比较好。

秋叶原是能代表东京的观光圣地，一天到晚都热闹非凡，并不是安静的街区。电器街的人流量很大，巡逻的警察鸣笛的情况也不少，又紧邻车站，有多条铁路线路穿行，交通枢纽的位置，噪音方面的影响也需要考虑。如果是喜欢安静的人，想在这里享受“岁月静好”怕是有点奢望了，可能更适合在安静的住宅区生活。

秋叶原还有一个容易忽视的因素，因为距离隅田川较近，有可能会受到台风引起的水灾影响，虽然是在城市里，也有浸水的可能，如果遭遇大的台风，秋叶原周边预计会浸水1m~3m左右。所以也可以考虑往公寓集中的神田方面寻找住所。

秋叶原主要是热闹的商业街区，2019年10月“梅茨酒店秋叶原”在JR东日本秋叶原大厦旧址上重建并开业，当年公布的地价一度上涨近10%。2020年的地价持续上涨超过6%，2021年公布的平均地价是每平方米302万日元（约合18万人民币），因受新冠疫情的影响，地价相较于前一年下降了3.20%。虽然如此，但由于土地供应量严重不足，这里几乎没有新建公寓上市。但秋叶原的二手房交易较活跃，比如距秋叶原车站步行6分钟，建筑年代为2017年，套内面积40.5平方米的二手公寓房，售价为5170万日元（约合310万人民币）。1R-3LDK的公寓月租金约为9万日元-25万日元，区域内单身人士较多，出租公寓的空置率不到5%。

秋叶原地理位置优越，车站附近的不动产公司特别多，想住在这里的人可以多咨询几家不动产公司，以便能租到如意的房子。