第一，在东京房产中大多数独栋别墅或者公寓都是在东京京都圈外围，因为都心的房价太高。在投资时应该清楚不是投资时投入高购买都心的独栋公寓回报率就高，要弄清楚自己的投资思路，在都心的独栋公寓不是普通工薪阶层能租赁的起的，因此就要面向商务人士出租，当然也可以投资，那就要确保在低价时购买。
第二，在购买东京房产中独栋公寓时，选择周边区域的房源，自然也要重视定位。一般来说东京周边的独栋公寓都是租赁给在都心工作的从业者，当然如果挨着大学的话还可以租给学生，但是要注意整体定价才行，要确保满足面向用户的消费水平，这样才能确保租赁回报率达到预期。
第三，其实很多人在关注东京房产中独栋公寓时，并没有打算出租，而是希望自住或者出售。这种情况下就要重视地理位置和具体的居住体验，因为在东京也不是所有的地段房价一直增加，而是要看规划发展以及具体的住房需求，因此这方面还是要重视居住体验和具体的位置。
综上所述就是在购买或者投资东京房产中独栋公寓时要注意的地方，虽然对独栋公寓的定位丰富，但毕竟投资成本高而且位置影响大，所以就要根据面向的租赁群体或者投资定位考虑如何选择房源，确保满足投资理念且各方面都没超出预算和规划以及房屋品质好。
