【房产】为什么日本人都喜欢带露台的房子？购买露台房有什么优势？

在日本，带有大阳台或者露台的房子是很有魅力的，特别是带露台的房子。其实不只是一户建小楼可以有露台，一些公寓项目也有，包括一些新建公寓项目，带露台的房子几乎都是最先被抢光的户型。

在一些户型图中，代表阳台的词语有三个，バルコニー（Balcony）、ルーフバルコニー（ Roof balcony）、ベランダ（Veranda），这三个词的意思有什么不同呢？

バルコニー和ベランダ都是阳台的意思，只不过バルコニー是没有屋檐遮挡的，而ベランダ是有屋檐遮挡的。比如一些高层公寓的阳台，如果不是角部屋的话，阳台左右两边都有隔断墙、上面有房顶或屋檐，这种像包厢一样的阳台就是ベランダ。

ルーフバルコニー就是我们常说的露台了，是比阳台的面积还大，通常是位于下一层楼人家的屋顶上。大多数公寓楼里的的屋顶露台是属于公共区域，购房时无需支付房款，但是可以使用。有些公寓的露台可以免费使用，而有些可能会象征性收取一点费用。很多日本人都很喜欢这种带露台的公寓。

首先，日本的公寓面积一般都不大，而延伸出去的露台面积就会让居住空间显得更宽敞。特别是有小孩的家庭，露台可以给孩子们一定的活动空间。同样的，也可以在露台上摆上餐桌，在城市中也可以享受野餐的趣味。即使是朋友们来家里做客，也有可以招待的地方。

另外，在露台上看到的景观比较多，特别是在高阶露台，视野不受遮挡，景色也更加美好。站在露台上可以看到天空，却不用担心被周围的邻居看到，也可以很好的保护个人隐私。有了露台的视觉保护，甚至可以不用拉窗帘，既保护了个人隐私，又可以尽情享受阳光普照，这样的福利在日本的城市中也实属难得。

有些人喜欢花花草草，在允许的情况下也可以在露台种花种草，即使没有院子，也可以感受打理花草的喜悦。而且从屋内望去，露台上的花花草草也能让人心生愉悦，生活更有品味。可以在露台上摆放咖啡桌椅，在自己家里也能私享咖啡厅的氛围。晚上还能看星空，是想象中浪漫、轻松、惬意的生活。

在挑选这类房子时，还是建议到现场看房，可以在屋内、窗口、绕露台一周等不同的点来观察露台状况，包括扶手、水龙头等设施。有些公寓是不允许在露台养宠物、烧烤和种花的，有些公寓则没有特别的要求，所以在看房时也要确认相关规定。

如果将来有出售的打算，那么在千篇一律的公寓房中，带露台的房子就有了与众不同的优势，将来出租或者出售相对都比较容易。看起来带露台的房子的确有一些得天独厚的优势，所以才有那么多人喜欢，如果购房时，发现了不错的露台房，可千万不要错过。