随着日本经济的转暖，日本本国人投资房产的人也多了起来。那么，东京都内的公寓哪里最受欢迎呢？
对此，有相关统计调查机构以住在东京圈内，年收入600万日元以上的36~64岁的已婚人群为对象，开展了关于置业、投资等项目的相关调查。
01、东京23区，最想购买公寓的地方是哪里？
第一位是“离车站近”
第二位是“安静、安全”
第三位是“周边配套完善”
在大都市，公共交通成为主要交通工具，考虑到上班、上学的便捷性，离车站近的地方毋庸置疑成为首选。
“灾害、风险高低”的选项反倒垫底，或许因为在东京居都住内的人认为，无论住在哪里，灾害都有可能发生，或者是东京都内已经足够安全了吧。
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02、东京23区，最想购买公寓的区域是哪里？（针对年收入1000万日元以上的人群）
第一位是“港区”（21%）
第二位是“千代田区”（14.5%）
第三位是“中央区”（13.2%）
置业在商业集中的城市中心区域，特别是“港区”，在东京都内深受高收入人群的偏爱。
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03、在“港区”购买公寓的理由是什么？
第一位是“地价不会下降”（50.0%）
第二位是“电铁、公共汽车站分布密集”
第三位是“车站周边繁荣”
由此可见，高收入人群的投资眼光独到，更看中地价是否升值，离车站远近反而不那么重要了。
04、出于投资目的，购买公寓时考虑的因素是什么？
第一位是“离车站近”
在东京，通常离车站近的公寓最受欢迎。作为投资型物业，无论在购买后用于出租或是将来再转卖，一定要考虑到实际需求，满足这一条件，也是将来获得良好的投资回报的基础。
第二位是“地价会不会下降”
地产升值也是投资时考虑的重要因素。投资时可以多了解所购区域的规划方向、发展前景，参考比对周边地价过去与现在的价格差异，也有利于在投资时做出正确的判断。
第三位是“通勤便捷性”
如果投资的公寓位于地理位置优良、出行方便、车站集中的地方，应该也是不错的选择。
总之，购买房产无论是自住或是投资，还是要经过多方比较，考虑周全。以上的调查结果，应该对想投资东京的人有所帮助。顺便提一下，如果外国人投资想要投资日本房产的时候，可以先咨询当地的不动产中介，通常他们都会根据实际需求给予专业性建议的。
作为专业的日本房地产营销代理机构，HIMAWARI不动产公司2015年来到北京，为国内客户提供专业和周到的服务,让客户用最短的时间达到投资的目的。欢迎有投资日本房产的客户联系我们,我们一定会给您一份满意的答卷。
