【房产】中国人买房和日本人买房有什么差别？

如果如果说中国人买房和日本人买房有什么差别的话，小编认为最大的差别应该就是购房的年龄和放款来源了吧？

众所周知，中国人很喜欢买房子，很多年轻人在结婚前就已经准备好了婚房，甚至很多父母为未成年的儿女早早就买好了房子。对于这一点，日本和中国的差异比较大，在日本几乎是没有年轻人会依靠父母来准备婚房的。

通常在结婚的时候，日本年轻人都会也不需要准备婚房。因为日本也没有“不买房、不结婚”的讲究，也没有“丈母娘经济”，所以，买房结婚和租房结婚没有什么本质的不同，因此年轻人买房并不会成为主流。年轻人反而会觉得用父母的钱生活和买房是一种羞耻的事。

而且日本的孩子相对都会比较独立，离家读书及初入职场时，都会以租房生活为主，通常情况下，租金在10万日元以下。因为日本人普遍认为，年轻时还不定性，很多人年轻时都是在不停的变换着居住的地点，直到最后找到可以安定的居住地和喜欢的生活方式后，才会考虑继续租房还是买房的问题。所以才有我们常常听说的“日本的年轻人不买房”的传闻。

其实日本人也不是不买房子，他们也希望在有生之年可以拥有一套属于自己的房子，但是他们买房的时间点通常会是在结婚以后，特别是有宝宝后，需要准备专门的儿童房或有上学的需求时，才会考虑购房。而那个时候家主基本处于中年，工作稳定、收入水平较高，这时夫妻双方会选择喜欢的地方买房子。

在日本买房子的时候会有两个选择，购买公寓房或者购买独门独户的一户建。居住面积需要足够大才可以给家人以安全感，因此许多工薪家庭会购买一户建作为自住的房产类型。当然，基本都是通过贷款购买的。

根据房价收入比，目前日本人平均需要11年的家庭收入，才可以买一套房，如果不太在乎房龄或地段的话，用6年的家庭收入购买一套二手房，也是可以实现的，这也是出于房价收入比较为合理的范围。当日本人想买房子时，通常有稳定工作的人是可以通过自己的努力购得房产。话说回来，中国现在的房价与收入比过高，想靠年轻人自己的工资购买房产实在是比较难，所以有了“六个钱包”购买一套房的传说。然而，六个钱包凑的钱仅够付首付，再加上高额银行贷款，虽然中国是双职工家庭比较多，但房贷压力仍然比较大。但“六个钱包”的情况在日本也不太可能，因为日本的父母给孩子钱或者给孩子买房，如果超过一定的金额，就需要缴纳赠与税。这样真正父母给孩子买房的情况在日本比较少，年轻人大多会靠自己的实力去买房。

从上面就不难看出日本人购房和中国人购房的主要区别了，基本上就是日本人购房年龄通常都是在中年以后，不依靠父母而是靠自己的能力购买房产。对此，您有什么看法？