【房产】日本人选房子看重什么？治安！

去过日本的人，都知道日本街道很干净，治安状况非常好，“路不拾遗、夜不闭户”的样子常常被外国人羡慕。但即使这样，日本人在购买房产时，除了要看房子本身的情况，还会比较倾向于选择治安较好的区域。

不过，日本人查看治安好坏的时候，不是去派出所，而是看地图，地图上会用颜色显示区域的治安情况。他们主要关注两方面，一个是房屋所在街区的治安，一个是从最近的车站到房屋的路线的治安。

根据“治安东京23区”的搜索结果，治安最好排名第一的是港区。这可能与港区大公司云集，高级公寓比较集中，在此工作、生活的日本人员素质普遍较高有关。而治安排名第十的是新宿区，这个有点让人意外。毕竟新宿区作为商业繁华区，是游客到东京必去的地方之一，治安状况还不够好吗？仔细了解情况以后发现，新宿区的治安案件几乎都集中发生在歌舞伎町附近，大概因为跟这里的区域特质有关也可能与这里的外国游客较多有关。换言之，除了歌舞伎町及附近的区域以外的新宿区，治安是相当的好。长期居住在新宿住宅区的居民也从未感觉到治安不好，或担心会遇到危险的情况。所以说，与整个行政区域比起来，了解所居住的街区治安状况好坏更为重要。

另外，从车站到家的路线也是要重点考量的因素。比如沿路多有酒吧街、居酒屋、酒类饮食店之类的地方，被搭讪的机会就多一些、暴力事件也会相对多一点，选择回家路线的时候也不得不考虑。

所以，在日本买房，最终选址前还是应该亲自去考察，确认周边环境，比如看看垃圾站的情况、车站自行车的码放，确认街灯的设置和沿途被打招呼的情况。这些虽然不算什么大事，也还是应该提高安全意识，选择治安良好的街区。

好在日本人购买土地房产的时候都会委托房产中介办理相关手续，中介也会陪同客户实际考察现场，帮忙查看周边治安情况和提供专业的置业建议。选择一个专业的中介公司，和选择治安状况良好的街区一样重要，也是购买到优质物业的有利保障。