【房产】住在JR山手线大崎站附近是什么感受？

位于品川区的大崎站是山手线上的一个车站，虽然没有旁边的品川站有名，但因为是多条线路的换乘站，仍然是很多人喜欢居住的地方。那么住在大崎站附近是一种什么感受呢？

交通便利

在大崎站，可以乘坐多达5条路线的电车，出行的便利性非常好。
 

特别是山手线，是东京都内唯一的一条环形线路，因此交通便利性非常好。而且从“大崎站西口巴士总站”还可以乘坐机场大巴直达羽田机场和成田机场。只要是在都内，从大崎站出发，无论到哪个区域都可以直达或仅换乘1次即可到达。

所以说住在大崎站附近，上班或上学的通勤、外出，或出差、旅行时的出行，在交通方面都很有优势，特别是有大行李的时候也不用太担心了。

治安良好

大崎站附近是安静的住宅区，治安很好，所以可以安心地生活。由于住宅区的犯罪发生件数很少，所以推荐给有孩子的家庭和独居女性居住。以下是警视厅发布的“犯罪信息地图”：
 

生活配套设施完善

大崎车站大楼内及周边聚集了很多餐饮店，从知名饮食连锁店到定食店等各式各样的餐饮店非常丰富。即使平时不开火做饭，或是工作回来想在外面吃饭的话完全不用担心，可选择用餐的地方很多。这里也有很多价格亲民的餐饮店，就算每天在外面吃，伙食费也不算太贵。

从大崎站走7分钟左右，可以到达“东急池上线”高架下面的“五反田樱横丁”，这里大约有10家以上的时尚餐饮店。其中包括从午饭到晚饭一直营业的人气店，所以很推荐平时或休息日跟朋友一起来这里聚餐。

从大崎站向品川站方向走过去，一路上有很多知名店铺和大型商业设施，绝对是逛街购物约会休闲的好去处。除了商场，这一路还有电影院、网球场、保龄球馆、水族馆等生活娱乐设施，适合单身贵族的生活，也适合情侣或有孩子的家庭。特别是品川水上乐园更是人气爆棚，是一个可以一去再去的地方。

海湾夜景

很多人推荐大崎，是因为住在这里的公寓里可以享受到包括彩虹大桥在内的海湾夜景。住在高层公寓或者高级公寓的话，可以从很高的位置眺望夜景，感受相当好。如果是住在20层以上的话，更可以欣赏整个市中心的夜景，所以建议考虑楼层较高的公寓。

虽然住在大崎站附近有很多好处，不过也有一些方面需要注意。

商业区房源少

由于大崎车站周边的办公楼、商业设施等较多，步行5分钟以内的房源相当少。步行仅差了10分钟左右的五反田的房源比大崎要多出一倍。一般离市中心近的车站的周边都有很多出租公寓，不过在大崎站附近找房子的话，大多至少要在从车站步行5分钟以上的地区找了，可能会有一点难度，需要好好研究一下。

房租较高

大崎站所在的地段、知名度、便利性等各方面都很优秀，房租相应也较高。以距离车站步行5分钟范围内的物件为对象，品川区整体的房租行情和大崎的房租行情加以比较。
 

从上表可以看出，无论什么样的户型，大崎的房租行情都很高。如果想住在大崎的话，需要考虑好租房预算，并和周边加以比较。

铁路沿线的噪音和震动

大崎周边有多达5条线路通过，相对会感觉噪音和震动感会强烈一点。
 

特别是在早晚高峰时，各条线路的电车不停地通过，住在沿线的话可能会经常感到很吵。因此，大崎周边房租明显便宜的物件很可能会位于铁路旁边，所以一定要去实地看房后再做决定。

人流、车流量较大

大崎车站周边有很多可以称为“超大型”的办公楼，所以工作日上班族、商务人员非常多，而且行色匆匆，绝对不是安静的街区。

另外，大崎站所在的山手线是非常繁忙的线路，其他途经的线路也不少，所以无论昼夜交通量都比较大。而且，周围还有大医院和警察局，所以救护车和警车也常常来往，介意汽车鸣笛声的话需要慎重考虑。

车站周边的道路上，摩托车数量也多，巡逻的警车也多，道路也不算安静。要知道如果想“静静地品一杯咖啡、优雅享受下午茶”的想法不太容易实现。

房地产信息

大崎站土地资源较为紧张，2021年的公示基准地价为每平方米145.7428万日元，近年来地价呈快速上涨趋势。因疫情的原因，才略有下降。

距车站步行4分钟，面积54.16㎡，建于1997年的2LDK的二手房，价格为6190万日元。

距车站步行13分钟，面积79.43㎡-102.72㎡，于2022年6月竣工的新建公寓项目的售价为1亿1080万-1亿9980万日元。

大崎站附近商业设施丰富，房源相对较少，目前没有新建公寓项目入市，可以考虑二手房买卖。如果想居住在此的话，无论租房或买房最好多咨询几家不动产中介机构，在实地看房后再做决定比较好。