【生活】奥运会期间订不到酒店，难道真要住邮轮吗？

最近，日媒的一条新闻刷屏了——“东京奥运会期间奥组委相关人士已预订下所有房间，因此无法预约酒店！”（具体新闻见第二条推送）没错！抽到门票，想2020年夏天到东京观看奥运会比赛的外地观众，近期纷纷发现，在奥运会期间竟然预约不到酒店！大家纷纷吐槽，“好不容易抽到的门票，却不能订到酒店，好尴尬啊！“

据媒体的估算，东京在2020年奥运会期间可能将出现1.4万间酒店房间缺口。因此，一些东京当地的官员考虑届时在东京及横滨附近临时停靠邮轮来缓解房间缺口。而作为一项创新之举，甚至还有一些官员希望邮轮住宿能够在奥运会后成为常态，以解决东京酒店接待能力不足的问题。

而一些旅行社已经开始早早的打起了邮轮住宿加奥运会门票的主意，两晚邮轮住宿加一场奥运会比赛的门票套餐，售价竟然高达20万至72万日元（约1.28万至5万人民币）。于是网上又掀起了另一轮吐槽，邮轮住宿的想法不错是不错，可这价格实在是太贵了，应该再亲民一点就好了。

但真的要去东京看奥运会，就要住邮轮了吗？其实也并非这样，我们不妨换一种思路。产生这种局面的原因，其实就是由于日本政府在去年6月份整治非法民宿市场，全日本的民宿数量，由原先的6.2万间房间骤减至1.4万，这无疑大大增加了全日本的住宿接待压力，特别是在东京，酒店缺口尤为突出。

但随之，日本政府对设立酒店的条件也进行了相应的调整，降低了酒店申请的门槛。最近的东京房地产市场，可作为酒店经营的独栋公寓交易量增加，一些新建的独栋公寓或酒店式公寓项目也陆续在今年竣工。许多海外投资客也看到了这次机会纷纷出手进行投资，希望借助奥运会的东风赚取高额住宿租金收益。与此同时，由于日本确立了“旅游立国“战略，计划将到访日本的游客数量提高到6000万人次。所以，奥运会以后，东京酒店的投资收益预测仍很乐观。即使公寓项目不作为酒店经营，作为长租公寓，在购买时可通过日本银行的贷款撬动杠杆，租金收益也将高达8%左右。更值得注意的是，如投资此类新建公寓，并准备在10内变现的话，到时候公寓也可作为次新房出售，因为仍可以获得银行贷款，所以更容易出手。

所以，如果您财力够的话，去东京看奥运会，与其花大价钱住邮轮，不如投资一间公寓式酒店，不仅奥运会期间不用考虑住宿问题，节省了房费，后续还能继续赚取收益，何乐而不为呢？